Dubai-basierter Entwickler Arada hat die ersten Plananträge für das Thameside West-Projekt in London bei der Stadtverwaltung von Newham eingereicht. Dieses bedeutende Regenerationsvorhaben umfasst die Schaffung von 1.500 neuen Wohnungen und gehört zu den größten seiner Art in der britischen Hauptstadt.
Übersicht des Projekts
Das gesamte Projekt hat einen Bruttowert von 2,5 Milliarden Pfund und sieht die Entwicklung von mindestens 5.000 neuen Wohnräumen vor. Neben Arada ist auch die Greater London Authority (GLA) ein wichtiger Partner. Gemeinsam setzen sich beide Organisationen für den Bau neuer Wohnwohnungen, öffentliche Infrastruktur und nachhaltiges Wirtschaftswachstum in der Region ein. Die Lage des Projekts ist strategisch günstig, gegenüber von Greenwich Peninsula und Canary Wharf, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Royal Victoria Dock und dem Excel-Messezentrum.
Details zur ersten Phase
Die eingereichten Pläne bauen auf einer bestehenden hybriden Baugenehmigung auf, die bereits für die ersten 1.500 Wohneinheiten in sechs Gebäuden genehmigt wurde. Die beiden ersten Gebäude sind vollständig für den sozialen Wohnungsbau vorgesehen und bieten Familienwohnungen mit drei und vier Schlafzimmern. Weitere Informationen zu den Mietstrukturen der folgenden Gebäudeteile wurden noch nicht veröffentlicht.
Das gesamte Wohngebiet wird durch eine strukturierte Anordnung von Straßen, Gärten, Parks und Gemeinschaftsbereichen geprägt sein. Erdgeschosswohnungen sind für Dienstleistungen wie Cafés und Restaurants vorgesehen. Zusätzlich wird ein sieben Hektar großer Park mit etwa 1.000 Bäumen geschaffen, um die Biodiversität zu fördern und ein Netzwerk aus Spielbereichen, Waldgebieten und Spielplätzen zu integrieren.
Nachhaltige Gestaltung und Infrastruktur
Die Planung umfasst ebenfalls eine abwechslungsreiche Ufergestaltung mit einem Kilometer aktiver Uferpromenade entlang Bell Lane, die die Südostgrenze des Areals bildet. Der Designer Gensler sowie das Beratungsunternehmen Arup und das Landschaftsarchitektur-Büro Planit begleiten die Ausarbeitung des Entwurfs.
Ein weiterer Aspekt ist die Zusammenarbeit mit Transport for London zur Errichtung einer neuen DLR-Station, die zeitgleich mit der Ankunft der ersten Bewohner*innen in Betrieb genommen werden soll. Nahezu 17.000 Wohnungen in einer Vielzahl von Formaten, darunter Eigentumswohnungen, Gemeinschaftswohnformen und Studierendenunterkünfte, sind in diesem Vorhaben vorgesehen.
Vision für die Zukunft Londons
Arada hat sich 2025 durch den Erwerb von Regal London in den britischen Immobilienmarkt eingekauft und einen Großanteil an Thameside West von Keystone übernommen. Dieses Gebiet ist Teil einer umfassenden Öffnung des Royal Docks, das von den Bürgermeistern Londons und Newhams in einer Fläche von 175 Hektar entwickelt wird. In den nächsten 20 Jahren könnten hier bis zu 36.000 neue Wohnungen entstehen und 55.000 Arbeitsplätze geschaffen werden.
Der CEO von Arada, Ahmed Alkhoshaibi, erklärte, dass dies eine der bedeutendsten noch verbliebenen Möglichkeiten zur Renaturierung des Flussufers in London sei, mit über 5.000 Wohnungen und mehr als einem Kilometer Uferpromenade. Der stellvertretende Bürgermeister Tom Copley unterstrich, dass das Thameside West-Projekt dazu beitragen wird, die Wohnungsnot in London zu bekämpfen, indem es dringend benötigten sozialen Wohnraum und Familienwohnungen bereitstellt.