Dubai erlebt einen stabilen Trend auf dem Wohnimmobilienmarkt, der sowohl im Luxus- als auch im günstigeren Segment erkennbar ist. Bislang wurden in diesem Jahr 36.808 Verkäufe im Wert von 86,8 Milliarden AED (23,6 Milliarden USD) verzeichnet. Dieses Wachstum zeigt, dass die Nachfrage breiter gefächert ist und nicht nur auf einen Teil des Marktes konzentriert bleibt.
Marktführer in Dubais Immobilienbranche
Laut einer Analyse von fäm Properties, die auf den Daten von DXBinteract basiert, führt Emaar die Verkaufswerte und luxuriösen Transaktionen an. In diesem Jahr erzielte Emaar mit 30,6 Milliarden AED (8,3 Milliarden USD) den höchsten Umsatz. Dies ist ein Anstieg von 83,2 Prozent im Vergleich zu DAMAC, das mit 16,7 Milliarden AED (4,5 Milliarden USD) auf dem zweiten Platz landet. Trotz dieser Werte hat Azizi die meisten Verkäufe im Wohnsegment realisiert, mit insgesamt 8.411 Transaktionen im Wert von 7,5 Milliarden AED (2 Milliarden USD).
Die Zahlen belegen, dass die Nachfrage auf einem gesunden Niveau bleibt und über verschiedene Preispunkte verteilt ist. Ein Hinweis auf die Stärke des Marktes ist das anhaltende Interesse sowohl von Investoren als auch von Endverbrauchern.
Die Rolle erschwinglicher Wohnungen
Das Segment der erschwinglichen Wohnungen hat besonders viele Transaktionen hervorgebracht. Azizi hat hier mit 8.095 Verkäufen im Wert von 6,6 Milliarden AED (1,8 Milliarden USD) die Führung übernommen. Binghatti folgt mit 4.268 Verkäufen, die 4,5 Milliarden AED (1,2 Milliarden USD) wert sind. Insgesamt wurden im Bereich der erschwinglichen Wohnimmobilien 22.930 Verkäufe mit einem Gesamtwert von 23,82 Milliarden AED (6,5 Milliarden USD) registriert.
Zusätzlich zu den Verkaufszahlen hat Emaar auch im Bereich der fertiggestellten Entwicklungsprojekte angeführt. In diesem Jahr wurden insgesamt neun Projekte mit 3.819 Wohnheiten finalisiert, was die führende Position des Unternehmens im Markt weiter festigt.
Entwicklungstrends in Dubais Immobilienmarkt
Die obersten zehn Entwickler haben insgesamt 36.808 Wohnimmobilientransaktionen erfolgreich abgeschlossen. Dies zeigt die breite Beteiligung auf dem Markt und die Vielzahl an Möglichkeiten für Käufer in verschiedenen Preisbereichen. Firas Al Msaddi, CEO von fäm Properties, merkt an, dass das kontinuierliche Wachstum der Verkäufe in beiden Segmenten ein positives Zeichen für die Marktstärke darstellt.
Zudem hat DAMAC sieben Projekte abgeschlossen und 2.591 Einheiten geliefert, während Reportage mit der Einführung von 16 neuen Projekten in diesem Jahr die meisten Marktneuheiten präsentiert hat. Emaar folgt mit 11 Projekten.
Zusammenfassung der Marktführer 2026
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Emaar, Azizi und DAMAC zu den führenden Entwicklern gehören, wobei Emaar den höchsten Gesamtverkaufswert erzielt. Azizi dominiert jedoch bei der Anzahl der Transaktionen und zeigt, dass die Nachfrage nach erschwinglichem Wohnraum beträchtlich ist. Diese dynamischen Entwicklungen deuten auf einen robusten und gesunden Immobilienmarkt in Dubai hin, der sowohl Luxus- als auch Budgetimmobilien bietet und somit für eine Vielzahl von Käufern attraktiv bleibt.