Einführung
Die Dubai Municipality (DM) hat nun eine vollständige Liste der Gebiete veröffentlicht, in denen gemeinschaftliches Wohnen erlaubt sein wird. Mehr als 44 verschiedene Bereiche in Dubai wurden als geeignet identifiziert, wobei einige nur bestimmte Teile und andere das gesamte Gebiet für gemeinschaftliches Wohnen zulassen.
Erlaubte Gebiete für gemeinschaftliches Wohnen
In den folgenden Bezirken wird gemeinschaftliches Wohnen nur in bestimmten Teilen gestattet:
– Abu Hail
– Al Baraha
– Al Hamriya
– Mankhool
– Al Jaffiliya
– Al Hudaibiya
– Al Satwa
– Port Saeed
– Hor Al Anz Ost
– Al Mamzar
– Al Qusais Industriezone 1 bis 5
Im Gegensatz dazu wird gemeinschaftliches Wohnen in allen Teilen der folgenden Gebiete erlaubt sein:
Neue Regelungen für gemeinschaftliches Wohnen
Die neuen Vorschriften teilen gemeinschaftliches Wohnen in zwei Kategorien: Einzelpersonen- und Familienunterkünfte. Eine Wohneinheit kann nur einer Kategorie zugewiesen werden; eine Mischform ist nicht zulässig. Die Vorschriften verlangen zudem einen Mindestplatz von fünf Quadratmetern pro Person im Schlafzimmer. Auch geeignete Einrichtungen wie Küchen, Badezimmer, Speise- und Freizeitbereiche sowie Waschmöglichkeiten müssen vorhanden sein.
Besondere touristische und kommerzielle Bereiche wie die Bani Yas Road, Sheikh Zayed Road, Jumeirah Road und Al Wasl Road sind ausschließlich für Familienunterkünfte zugelassen.
Betriebserlaubnis und Strafen
Alle Immobilien, die als gemeinschaftliche Unterkünfte betrieben werden, müssen eine entsprechende Genehmigung besitzen. Bestehende Immobilien haben bis zum 8. September 2027 Zeit, um ihren Status zu regulieren. Bei Verstößen können Geldstrafen zwischen 500 und 500.000 Dirham verhängt werden.
Diese neuen Regelungen zielen darauf ab, das Wohnen in Dubai sicherer und geregelter zu gestalten, und bieten sowohl den Mietern als auch den Vermietern klare Richtlinien für gemeinschaftliches Wohnen.