Mumbai und Griechenland: Eine neue Perspektive für wohlhabende Inder
Griechenland hat sich in den letzten Jahren als attraktives Ziel für die Wohnsitznahme etabliert, insbesondere für zahlreiche wohlhabende Inder, die nach Alternativen zu Dubai suchen. Die Anreize sind vielseitig und beinhalten nicht nur die Neugestaltung des Immobilienmarktes, sondern auch steuerliche Vorteile. Diese Entwicklungen bieten vor allem eine Möglichkeit für reiche Inder, sich in einem stabilen und kulturell reichen Umfeld niederzulassen.
Investition in Griechenland: Ein attraktives Angebot
Die Eintrittsbarriere für eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung in Griechenland liegt bei 250.000 Euro, was ungefähr 2,7 crore Rs entspricht. Diese Summe muss in eine umgebaute kommerzielle Immobilie investiert werden, die für Wohnzwecke genutzt wird. Laut Gaurav Tarkar, der die Geschäftsentwicklung in Indien für die MIBS Group leitet, haben seit Januar bereits 17 Familien in das Programm investiert. Dies zeigt, dass das Interesse an der griechischen dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung stetig zunimmt, insbesondere bei Familien und wohlhabenden Fachleuten, die von den geopolitischen Entwicklungen in Dubai besorgt sind.
Steigende Anfragen und Marktverschiebungen
Gerade im ersten Quartal dieses Jahres gab es einen Anstieg der Anfragen um 4 %. Insbesondere indische Staatsangehörige stellen inzwischen die zweitgrößte Gruppe unter den Antragstellern für das griechische Programm dar, nach türkischen Staatsangehörigen. Diese Veränderung im Antragsverhalten bezeichnet eine klare Verschiebung in den Präferenzen der wohlhabenden Inder, insbesondere nach der Einführung neuer Regelungen im portugiesischen Golden Visa-Programm, das den Erwerb von Immobilien nicht mehr erlaubt. Laut Moin Ladha von der Kanzlei Khaitan & Co. sind die Beweggründe für diesen Wechsel vielfältig, wobei die Möglichkeit, sich während unsicherer Zeiten flexibel zu bewegen, besonders an Bedeutung gewinnt.
Alternativen zu Dubai: Griechenland als Ergänzung
Obwohl Griechenland nicht als direkter Ersatz für Dubai gesehen wird, wird es zunehmend als komplementäre Option betrachtet. Die dynamischen geopolitischen Rahmenbedingungen im Nahen Osten sowie die veränderten Wahrnehmungen bezüglich Stabilität und Lebensqualität in traditionellen Zentren wie den VAE führen dazu, dass global mobile Familien nach vielfältigen Wohnalternativen suchen. Rajneesh Pathak, Gründer von GlobalNorth, weist jedoch darauf hin, dass kein Land die Attribute von Dubai vollständig ersetzen kann, insbesondere nicht hinsichtlich Steuern und Lebensstil.
Der Reiz des griechischen Wohnsitzes
Die griechische Aufenthaltsgenehmigung ist vor allem aufgrund der damit verbundenen Vorteile attraktiv. Dazu gehören unter anderem visumfreies Reisen in den Schengen-Raum und die Möglichkeit, eine attraktive Immobilie zu besitzen. Außerdem ist kein Festhalten an bestimmten Aufenthaltsfristen erforderlich, was für viele Antragsteller ein verlockendes Angebot darstellt. Die jährlichen Nebenkosten sind niedrig, wobei die Grundsteuer etwa 250-400 Euro beträgt und die Instandhaltungskosten rund 40 Euro im Monat ausmachen.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass eine permanente Aufenthaltsgenehmigung in Griechenland nicht vor indischer Besteuerung schützt, wenn die Antragsteller einen Großteil der Zeit in Indien verbringen oder dort geschäftlich tätig sind. Rajesh Shah von der Firma Jayantilal Thakkar & Co. rät daher zur Vorsicht und betont die Notwendigkeit, die rechtlichen Rahmenbedingungen und steuerlichen Konsequenzen genau zu verstehen.