DUBAI – In der faszinierenden Umgebung von Palm Jebel Ali entstehen zwei extravagante Wassergrünstätten, die für jeweils 250 Millionen Dirham angeboten werden, jedoch erst nach der Fertigstellung zum Verkauf stehen. Dieses Vorgehen spiegelt den Wandel in den Vorlieben wohlhabender Immobilienkäufer in Dubai wider, die zunehmend den Wunsch haben, vollständig ausgebaute Häuser zu besichtigen, bevor sie eine Kaufentscheidung treffen.
Neue Verkaufsstrategie für Luxusimmobilien
Die Strategie, nur nach Abschluss der Bauarbeiten zu verkaufen, stellt einen klaren Bruch mit dem traditionellen Modell des Verkaufs von Immobilien im Off-Plan-Bereich dar, das in Dubais Immobilienmarkt weit verbreitet ist. Das Entwicklerunternehmen Nordic by fäm, das für die luxuriösen Residenzen verantwortlich ist, plant die Fertigstellung bis 2029. Der Fokus liegt hier darauf, den potenziellen Käufern die Möglichkeit zu geben, die Architektur, Bauqualität und Innenausstattung der Immobilien persönlich zu überprüfen.
Gestaltung und Ausstattung der Residenzen
Jede Villa wird auf einem 25.000 Quadratfuß großen, direkt am Wasser gelegenen Grundstück errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von 20.000 Quadratfuß. Die Entwürfe sollen maximales Tageslicht, moderne Privatsphäre und ungestörte Meeresblicke bieten. Diese beiden Villen sind Teil eines umfangreichen Portfolios in einem Gesamtwert von 3 Milliarden Dirham, das hochwertige Immobilien in erstklassigen Lagen Dubais umfasst, darunter Al Wasl und Meydan.
Firas Al Msaddi, der CEO von fäm Properties, betont, dass die Entscheidung, die Fahrzeuge vor dem Verkauf fertigzustellen, die Unsicherheiten verringert, die oft mit dem Kauf von Immobilien im Bau verbunden sind. Käufer, die in diese exklusiven Residenzen investieren möchten, sind in der Regel wohlhabend und haben ein starkes Interesse daran, die Immobilie selbst zu nutzen, statt sie lediglich als Kapitalanlage zu sehen.
Wachsender Luxusimmobilienmarkt
Der Markt für ultra-luxuriöse Wohnimmobilien in Dubai hat in den letzten Jahren signifikant zugenommen. In den vergangenen fünf Jahren wurden Immobilien im Wert von über 140 Milliarden Dirham zum Verkauf angeboten. Die Verkäufe von Villen, die über 40 Millionen Dirham kosten, stiegen von 27 Transaktionen im Jahr 2020 auf 282 im Jahr 2025, wobei der Gesamtwert dieser Transaktionen von 1,36 Milliarden Dirham auf 22,05 Milliarden Dirham anstieg – ein beeindruckendes Wachstum von über 1.520 Prozent.
Diese Nachfrage hält auch im Jahr 2026 an, mit 197 abgeschlossenen Villa-Transaktionen im Wert von insgesamt 14,24 Milliarden Dirham in der ersten Jahreshälfte. Kürzlich ist auch eine luxuriöse Villa in Al Wasl für 85 Millionen Dirham auf den Markt gekommen, die sich in der Nähe von Dubais Downtown befindet.
Eine weitere beeindruckende Residenz mit einer Fläche von 35.000 Quadratfuß wird derzeit in Meydan entwickelt. Großzügig bemessen und mit einer Liste von 275 Millionen Dirham angekündigt, wird diese Immobilie voraussichtlich im nächsten Jahr auf den Markt kommen.
Die Villen kombinieren skandinavischen Minimalismus mit akribischer Handwerkskunst und hochwertigen Materialien. Jedes Haus wird individuell gestaltet anstatt nach Standardvorlagen gebaut, um ein einzigartiges Wohngefühl zu gewährleisten. Geplante Annehmlichkeiten umfassen Kinos in professioneller Qualität, private Spas mit Whirlpools und Dampfbädern, Fitnessstudios sowie großzügige Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich.