Dubai hat im Mai 2026 Immobilienverkäufe in Höhe von 28,51 Milliarden AED verzeichnet, wobei insgesamt 10.218 Transaktionen in Wohn- und Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Diese beeindruckenden Zahlen verdeutlichen die Anziehungskraft des Marktes, der sowohl von lokalen als auch von internationalen Käufern stark frequentiert wird.
Überblick über die Transaktionen im Mai
Springfield Properties meldet 9.507 Wohnungsverkäufe im Wert von 22,01 Milliarden AED und 711 Geschäftstransaktionen im Wert von 6,50 Milliarden AED. Die Wohnimmobilien machten etwa 77 Prozent des Gesamtwertes der Transaktionen aus, während die gewerblichen Objekte einen Anteil von rund 23 Prozent hatten. Dabei lagen die durchschnittlichen Verkaufswerte der Wohnimmobilien bei etwa 2,3 Millionen AED, während der gewerbliche Sektor bei ca. 9,1 Millionen AED lag. Die Nachfrage erstreckte sich über alle Immobilienarten, unterstützt durch eine Vielzahl an Käufern sowohl auf lokaler als auch auf internationaler Ebene.
Wohnungskäufe dominieren das Marktgeschehen
Im Mai entfallen 7.079 Verkäufe von Off-Plan-Häusern auf 14,18 Milliarden AED. Diese Verkäufe machten etwa 64 Prozent des gesamten Wohnwerts und fast drei Viertel des gesamten Transaktionsvolumens im Wohnbereich aus. Die Aktivitäten in diesem Segment wurden stark durch Investoren unterstützt, die von flexiblen Bezahlmodellen und neuen Wohnangeboten angezogen wurden. Farooq Syed, CEO von Springfield Properties, hebt hervor, dass die Infrastruktur und Lebensqualität in Dubai eine langfristige Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsimmobilien fördern.
Markt für bestehende Immobilien bleibt stabil
Der Markt für bestehende Immobilien zeigte ebenfalls eine starke Nachfrage mit 2.422 abgeschlossenen Verkaufsverträgen im Wert von 7,74 Milliarden AED. Die Durchschnittspreise für diese Immobilien lagen bei etwa 3,2 Millionen AED, was über dem Durchschnittspreis für Off-Plan-Immobilien liegt. Käufer suchten vermehrt nach sofort beziehbaren Wohnungen, die bereits Mieteinnahmen und etablierte Nachbarschaften bieten. Sowohl primäre als auch sekundäre Verkäufe hielten den Markt aktiv und eröffneten Käufern mehrere Zugänge zum Immobiliensektor in Dubai.
Gewerbliche Immobilien: Büros dominieren den Markt
Auch im gewerblichen Bereich blieb das Geschäft lebhaft, mit Bürotransaktionen, die 2,52 Milliarden AED generierten und etwa 39 Prozent des Wertes der gewerblichen Verkäufe ausmachten. Dazu kamen Verkäufe von ganzen Gebäuden und Landtransaktionen. Diese Aktivität zeigt, dass Kapital in Vermögenswerte fließt, die mit Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial verbunden sind, was den Bedarf an Büroflächen und gewerblichen Räumen weiter antreibt.
Zusammenfassend kann gesagt werden, dass sich der Immobilienmarkt in Dubai auf einem soliden Wachstumspfad befindet, unterstützt durch eine ständige Nachfrage und schnelle Anpassungsfähigkeiten des Marktes. Die von Springfield Properties festgestellten Trends deuten darauf hin, dass die Zukunft des Marktes durch eine Kombination aus neuen Entwicklungen und einer soliden Basis bestehender Immobilien geprägt sein wird.