Dubai South hat sich als Hotspot für Immobilienkäufe entwickelt, mit einem bemerkenswerten Anstieg des Verkaufsvolumens um mehr als ein Drittel seit Ende Februar. Diese positive Entwicklung wird von Investoren und Käufern angetrieben, die sich auf die bevorstehende Erweiterung des Dubai World Central vorbereiten, das zum größten Flughafen der Welt werden soll.
Marktanalyse und Wachstumszahlen
Laut einer aktuellen Marktanalyse von fäm Properties war Dubai South im Mai der leistungsstärkste Wohnimmobilienmarkt in Dubai, mit 1.357 abgeschlossenen Transaktionen im Wert von 1,6 Milliarden AED (436 Millionen USD). Dies entspricht einem Anstieg von 15,9 % im Vergleich zum Vormonat April und markiert den siebten Monat in Folge, in dem Dubai South zu den fünf umsatzstärksten Immobilienmärkten der Stadt gehört. Die Verkäufe in diesem Gebiet haben sich seit Beginn des regionalen Konflikts Ende Februar um 36,4 % erhöht, was auf das gesteigerte Interesse an neuen Wohnprojekten hinweist.
Entwicklung des Off-Plan-Marktes
Besonders bemerkenswert ist das Wachstum im Off-Plan-Bereich, wo die Verkäufe im Mai um 24,8 % auf 1.233 Transaktionen gestiegen sind, nachdem im April sogar ein Anstieg von 35,71 % verzeichnet wurde. Insgesamt haben sich die Off-Plan-Transaktionen seit Ende Februar um 57,87 % erhöht. Der CEO von fäm Properties, Firas Al Msaddi, betont, dass die Aktivitäten auf dem Markt von dem starken Fundament dieses voll integrierten urbanen und Geschäftszentrums zeugen, das das Wirtschaftswachstum im Emirat weiter vorantreibt.
Bestseller im Mai
Die fünf wichtigsten Gebiete in Dubai nach Transaktionsvolumen waren Dubai South, Wadi Al Safa 3, Wadi Al Safa 5, Al Barsha South Fourth und Jebel Ali First. Diese Daten verdeutlichen die wachsende Nachfrage nach Gemeinschaften, die mit Dubais langfristigen Infrastruktur- und Logistikplänen verbunden sind. Im Mai wurden zudem 10.281 Verkaufsabschlüsse in Dubai erzielt, was einem Gesamtwert von 28,9 Milliarden AED (7,9 Milliarden USD) entspricht.
Primärmarkt bleibt dominant
Der Primärmarkt dominierte die Aktivitäten im Mai, mit insgesamt 7.595 Haupttransaktionen im Wert von 18,5 Milliarden AED (5 Milliarden USD) im Vergleich zu 2.686 Wiederverkäufen, die mit 10,4 Milliarden AED (2,8 Milliarden USD) bewertet wurden. Anteile von über 70 % aller Verkaufsaktivitäten entfielen auf Immobilien, die unter 2 Millionen AED (545.000 USD) lagen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Dubai South dank seiner strategischen Entwicklung als bedeutendes Luftfahrt- und Logistikzentrum sowie als Wohngebiet eine wachsende Anziehungskraft auf Käufer und Investoren ausübt. Die bevorstehende Expansion des Dubai World Central trägt erheblich zur Attraktivität des Marktes bei.