Im Mai und Juni haben rund 66 Prozent der befragten aktiven Immobiliensuchenden angegeben, dass sie in den nächsten sechs Monaten eine Immobilie erwerben wollen. Diese Zahl verdeutlicht das anhaltende Vertrauen der Käufer in den Immobilienmarkt von Dubai.
Käufervertrauen bleibt stabil
Das Käufervertrauen im Immobiliensektor Dubais zeigt eine bemerkenswerte Stabilität, während die starken Preisängste, die zu Beginn des Jahres vorherrschten, allmählich nachlassen. Laut aktuellen Daten von Property Finder wird der Markt von äußerst aktiven Käufern geprägt, die bereit sind, Transaktionen durchzuführen. Während der Monate Mai und Juni zeigte der Trend der Kaufabsichten kaum Schwankungen; die Werte blieben bei 67 Prozent im Mai und 66 Prozent im Juni stabil und ähneln den 68 Prozent und 67 Prozent aus den Monaten März und April.
Erwartungen an Preisrückgänge sinken
Die Marktdaten von Dubai zeigen, dass die Erwartungen an einen Preisrückgang im März und April mit 73 Prozent ihren Höhepunkt erreichten, während die neuesten Daten auf eine klare Stabilisierung des Marktes hindeuten. Im Mai sanken die Erwartungen an einen Preisverfall auf 63 Prozent. Gleichzeitig erwarteten 20 Prozent, dass die Preise konstant bleiben, und 17 Prozent rechneten mit einem Anstieg. Im Juni fiel die Zahl derjenigen, die mit einem Preisrückgang rechnen, weiter auf 56 Prozent – der niedrigste Wert seit Beginn des Konflikts. Im Gegensatz dazu wuchs der Anteil derjenigen, die steigende Preise erwarten, auf 24 Prozent, während die Anzahl der Befragten, die Stabilität vorhersagen, bei 20 Prozent blieb.
Immobilienpreise in Dubai stabil
Der Wandel in der Wahrnehmung der Käufer spiegelt sich in den aktuellen Marktpreisen wider. Der tatsächliche Medianpreis pro Quadratfuß blieb in den beiden Monaten nahezu unverändert und betrug im Mai 1.335 AED und im Juni 1.334 AED, ein Rückgang von 1.393 AED im April. Die Sichtweise der Käufer zu Preisentwicklungen hat sich dieses Jahr stark verändert, da ihr Kaufinteresse weiterhin konstant bleibt.
Cherif Sleiman, Chief Revenue Officer von Property Finder, kommentierte dazu: “Wir beobachten einen Markt, der von anfänglicher Vorsicht nach dem Konflikt hin zu einer datengestützten Käuferstrategie übergeht. Wenn zwei Drittel der aktiven Immobiliensuchenden sich für kurzfristige Kaufpläne entscheiden, sind sie keine spekulativen Schaufensterbummelnden; sie sind ernsthafte Käufer, die die physischen Marktindikatoren genau im Auge behalten.”
Er fügte hinzu, dass der kontinuierliche Rückgang der Erwartungen an Preisnachlässe zeigt, dass Verbraucher eine realistische Marktbasis in Dubai erkennen. Anstatt auf eine drastische Preiskorrektur zu warten, die nicht eingetreten ist, setzen ernsthafte Käufer ihren Kaufprozess gezielt fort und demonstrieren damit die Reife und langfristige Gesundheit des Immobilienmarkts in Dubai.