Emaar-Gründer Mohamed Alabbar hat Berichte über mögliche Preiskorrekturen von bis zu 15% in Dubai als „sehr unrealistisch“ bezeichnet. Er betont, dass trotz der aktuellen geopolitischen Spannungen die Nachfrage im Immobilienmarkt von Dubai stark bleibt und Verkäufer auf den Preisen beharren.
Stabile Nachfrage trotz geopolitischer Unsicherheiten
In einem Interview mit CNBC äußerte Alabbar, dass die Nachfragesituation im Immobilienmarkt auch in Zeiten des US-Israel-Iran-Konflikts stabil ist. Verkäufer sind sich ihrer Preissetzung sicher, was auf eine Resilienz des Marktes schließen lässt. Alabbar betont, dass die Regierungspolitik tendenziell dazu beiträgt, das Vertrauen der Verbraucher schnell wiederherzustellen, selbst wenn es kurzfristig beeinträchtigt wird.
Preisanpassungen durch neues Immobilienangebot
Die bevorstehenden Lieferungen neuer Immobilien in den Jahren 2026 und 2027 könnten laut Alabbar dazu beitragen, das Preisanstiegsrisiko zu kurbeln. \”Die Marktentwicklung ist langfristig ausgerichtet; deswegen ist es in unser aller Interesse, die Preise stabil zu halten, anstatt sie über das Maß hinaus ansteigen zu lassen\”, sagte er. Fitch, eine Ratings-Agentur, prognostizierte gleichzeitig, dass die Immobilienpreise in Dubai möglicherweise einen Rückgang um zweistellige Prozentsätze im Jahr 2025 und 2026 erfahren könnten.
Die Notwendigkeit der Preisstabilität
Alabbar ist der Meinung, dass die derzeitigen Preise für Entwickler ausreichend sind. \”Wir sollten nicht nach zu hohen Preisen streben, denn das würde die Erschwinglichkeit für Investoren und Arbeitskräfte gefährden\”, erklärte er. Er betrachtet die Stabilität der Miet- und Immobilienpreise als etwas, das im Interesse aller liegt und essenziell für das wirtschaftliche Wachstum ist. Eine Erhöhung der Immobilienangebote könnte dazu führen, dass Druck von den Preisen genommen wird, was langfristig vorteilhaft für die Stadt sei.
Fazit: Ein stabiler und nachhaltiger Immobilienmarkt in Dubai
Abschließend lässt sich sagen, dass Alabbar optimistisch in die Zukunft des Immobilienmarktes in Dubai blickt. Er betrachtet die signifikante Nachfrage und das anstehende Angebot als positive Faktoren, die zur Stabilität und Nachhaltigkeit des Marktes beitragen werden. \”Wir wollen, dass die Stadt für alle bezahlbar bleibt\”, so Alabbar. Die Entwicklungen in den kommenden Jahren werden entscheidend dafür sein, wie sich die Preise langfristig entwickeln werden, und das Augenmerk bleibt auf der Balance zwischen Angebot und Nachfrage gerichtet.