Dubai hat im April dieses Jahres einen Rekordwert an Verkäufen von neugebauten Wohnapartments erreicht, der bei 19,7 Milliarden AED liegt. Diese Analyse basiert auf den Transaktionen, die beim Immobilienamt von Dubai registriert wurden und zeigt eindrucksvoll die dynamische Entwicklung des Marktes.
Steigende Verkaufszahlen in Dubai
Die Gesamtsumme wurde aus 8.812 Transaktionen erzielt, was einen Anstieg von 18 Milliarden AED aus 8.152 Geschäften im März darstellt. Im Vergleich zu den 19,1 Milliarden AED aus 8.888 Transaktionen im Februar und 19,4 Milliarden AED aus 8.915 Geschäften im Januar zeigt der April eine klare positive Tendenz. Auch im Jahresvergleich sind die Verkäufe von neugebauten Apartments um 4,2 Prozent gestiegen, verglichen mit den 18,9 Milliarden AED im April 2025, in dem es 9.283 Transaktionen gab.
Dubai Islands an der Spitze
Die Region Dubai Islands bleibt seit vier Monaten die umsatzstärkste Gegend für den Verkauf von neugebauten Apartments und erzielte im April 2,6 Milliarden AED aus 691 Transaktionen. Seit Anfang 2026 führt dieser Bereich den Markt an, mit kumulierten Verkäufen von über 7,9 Milliarden AED aus 2.335 Geschäften zwischen Januar und April. An zweiter Stelle folgt Al Khairan First mit 1,5 Milliarden AED aus 507 Transaktionen, gefolgt von Madinat Al Mataar, das in der Nähe des internationalen Flughafens Al Maktoum liegt, mit Verkäufen von 1,4 Milliarden AED aus 899 Geschäften.
Bemerkenswerte Transaktionen im April
Im April wurden zwei bemerkenswerte Transaktionen von neugebauten Apartments verzeichnet, die jeweils über 100 Millionen AED lagen. Ein Apartment in den Aman Residences Dubai wurde für 171 Millionen AED verkauft und hat eine Fläche von ungefähr 10.000 Quadratfuß, was rund 17.100 AED pro Quadratfuß entspricht. Ein weiteres Apartment im Baccarat Hotel & Residences Dubai erreichte einen Verkaufspreis von 121,8 Millionen AED bei einer Fläche von 13.250 Quadratfuß, was etwa 9.193 AED pro Quadratfuß ausmacht.
Erhöhung der Investoreninteresse durch neue Regelungen
Laut einem Bericht von Arabian Business zeigt der Immobilienmarkt in Dubai Anzeichen eines wachsenden Investoreninteresses, nachdem neue Regelungen die Mindestanforderung an den Immobilienwert von 750.000 AED ($204.000) für eine individuelle Aufenthaltsgenehmigung aufgehoben haben. Diese Änderungen, die auch neue Bestimmungen für eine gemeinsame Eigentümerschaft einführen, werden voraussichtlich den Investorenkreis erweitern, Kapitalströme erhöhen und Dubais Position als führendes globales Investitionszentrum für Immobilien stärken.
Zu den Änderungen gehört das Abschaffen der Mindestanforderung an den Immobilienwert für individuelle Investoren sowie die Regelung gemeinsamer Eigentümerschaften, sodass der Anteil jedes Investors nicht weniger als 400.000 AED ($108.900) betragen darf. Diese Neuerungen könnten einen wesentlichen Einfluss auf die Nachfrage und das Wachstum des Immobilienmarktes in Dubai haben.