Dubai hat in den ersten sechs Monaten des Jahres 2026 einen Rekordumsatz von über 286,44 Milliarden AED (78 Milliarden USD) im Immobiliensektor erzielt. Dies markiert die zweithöchste Verkaufsperformance für das erste Halbjahr in der Geschichte des Emirats. Die Daten stammen von der Dubai Land Department (DLD) und wurden von W Capital veröffentlicht. Trotz eines Rückgangs im Vergleich zu den Rekordzahlen von 326,6 Milliarden AED (88,9 Milliarden USD) im ersten Halbjahr 2025 zeigt der Markt jedoch kontinuierlich eine starke Nachfrage sowohl von lokalen als auch internationalen Investoren.
Immobilienmarkt von Dubai im Jahr 2026
In der ersten Hälfte des Jahres 2026 wurden mehr als 86.000 Immobilienverkäufe abgeschlossen, die zu insgesamt 419,94 Milliarden AED (114,3 Milliarden USD) an Transaktionen im Immobilienbereich führten. Fertige Immobilien übertreffen dabei knapp den Verkauf von Off-Plan-Objekten, was darauf hindeutet, dass Käufer bevorzugt sofort bezugsfähige Immobilien erwerben. Der Umsatz aus gebauten Objekten betrug 146,7 Milliarden AED (40 Milliarden USD) durch 27.200 Verkäufe, während die Verkäufe von Off-Plan-Immobilien insgesamt 139,8 Milliarden AED (38,1 Milliarden USD) ausmachten.
Hypotheken und Schenkungen in Dubai
Die Hypothekenaktivitäten blieben im ersten Halbjahr 2026 ebenfalls stark. Die Gesamtzahl der Hypothekentransaktionen überstieg 102 Milliarden AED (27,8 Milliarden USD), bei mehr als 22.000 abgeschlossenen Transaktionen. Davon betrafen 14.500 die Wohnnutzungen. Zudem erreichten die Schenkungen im Immobiliensektor 31,4 Milliarden AED (8,6 Milliarden USD) durch 4.501 Transaktionen. Insgesamt verzeichnete Dubai in der ersten Jahreshälfte etwa 419,94 Milliarden AED (114,3 Milliarden USD) an Gesamtimmobilientransaktionen.
Starke Leistung im zweiten Quartal
Im Zeitraum von April bis Juni 2026 meldete Dubai mehr als 110 Milliarden AED (30 Milliarden USD) an Immobilienverkäufen durch 38.300 Verkaufsabschlüsse. Die Hypotheken beliefen sich auf 42,6 Milliarden AED (11,6 Milliarden USD) aus 10.522 Transaktionen und Schenkungen auf 16 Milliarden AED (4,4 Milliarden USD) aus 2.449 Transaktionen. Insgesamt überstiegen die Immobiliengeschäfte im zweiten Quartal 169,04 Milliarden AED (46 Milliarden USD) bei 51.170 geschlossenen Transaktionen.
Ausblick und Marktanalyse
Walid Al Zarooni, CEO von W Capital, betont, dass die Ergebnisse des ersten Halbjahres 2026 die Widerstandsfähigkeit des Marktes unterstreichen. Trotz des Vergleichs mit dem rekordverdächtigen ersten Halbjahr 2025 gibt es weiterhin eine echte Nachfrage nach Immobilien und ein hohes Vertrauen der Investoren. Die Entwicklung des Marktes wird von einer anhaltenden Bevölkerungsexpansion, steigenden Anforderungen an Wohnraum und der Einführung hochwertiger Entwicklungsprojekte unterstützt.
Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass Dubai sich gut positioniert, um ein weiteres starkes Jahr im Immobiliensektor zu erreichen, gestützt durch ausländische Direktinvestitionen und nachhaltige internationale Nachfrage.