Dubai, VAE – Die Immobilienlandschaft in Dubai hat im Januar 2026 einen historischen Höhepunkt erreicht. Laut Property Finder betrugen die gesamten Transaktionswerte beeindruckende 72,4 Milliarden Dirham. Dies entspricht einem erstaunlichen Wachstum von 63 % im Vergleich zum Vorjahr, was insbesondere durch einen Anstieg von 90 % im Primärmarkt begünstigt wurde.
Steigende Nachfrage nach Immobilien
Die Daten zeigen, dass die Anfragen von neuen Käufern im Vergleich zu Dezember 2025 um über 25 % gestiegen sind. Über zwei Drittel dieser Anfragen stammen von Personen, deren monatliches Einkommen 40.000 Dirham übersteigt. Ein bemerkenswerter Aspekt ist, dass mehr als 85 % der Transaktionen von Endnutzern stammen, was auf ein starkes Interesse an Wohnimmobilien hindeutet.
Weiterführung des Trends im Februar
Der Februar setzte den positiven Trend fort, mit einem Anstieg der Transaktionswerte um 19 % im Vergleich zum Vorjahr. Besonders erwähnenswert ist, dass der gewerbliche Sektor ein beeindruckendes Wachstum von 118 % verzeichnete. Dieses Wachstum deutet auf eine nachhaltige Nachfrage im Immobilienmarkt hin, die nicht nur durch Spekulation, sondern auch durch reale Bedürfnisse getragen wird.
April: Ein umfassenderer Überblick
Im April begann sich das Gesamtbild klarer zu zeigen. Die Gesamtsumme der registrierten Hypotheken beim Dubai Land Department erreichte im gleichen Monat 9,02 Milliarden Dirham. Außerdem wuchs die Anzahl der Mietverträge im Jahresvergleich um 16 %. Diese Zunahme ist ein Zeichen dafür, dass Mieter, die während der Spannungsphase zögerten, nun bereit sind, Verträge erneut zu verlängern oder neue Verträge abzuschließen.
Rückkehr des institutionellen Vertrauens
In den letzten Wochen haben Geldgeber, die während der Krise verstärkt ihre Standards angezogen hatten, allmählich wieder zu den Vorgaben vor der Krisenzeit zurückgekehrt. Dies ist ein zusätzliches Indiz für die Rückkehr des institutionellen Vertrauens in den Markt. Diese Erholung des Marktes könnte langfristig sowohl Investoren als auch Käufer ermutigen, in Dubai zu investieren.
Insgesamt zeigt sich, dass die Dubai-Immobilienmarkt eine Phase des energischen Wachstums durchläuft, unterstützt durch massive Nachfrage und institutionelles Vertrauen, das sich allmählich zurückbildet. Dies könnten die Weichen für eine stetige positive Entwicklung in der Zukunft stellen, was sowohl für Käufer als auch für Investoren von großem Interesse ist.