Die Immobilienlandschaft in Dubai hat sich in letzter Zeit deutlich gewandelt. Bei neuen Immobilienlaunch-Events wird nicht mehr vorrangig auf Quadratmeterzahlen hingewiesen. Stattdessen fokussiert man sich auf die Wertentwicklung und die Verkaufsquoten. Die Select Group, die seit 2002 in diesem Segment aktiv ist, verzeichnet beeindruckende Erfolge. Mit mehr als 24,7 Millionen Quadratfuß entwickeltem Wohnraum und einem Portfolio, das fast 35,2 Milliarden AED wert ist, kann die Select Group auf eine bemerkenswerte Absorptionsrate von 89,69 % blicken. Käufer interessieren sich zunehmend für diese Verkaufsquoten, da sie ein Indikator für den Wert und die Beliebtheit der Objekte sind.
Wachsende Marktanteile durch strategische Investitionen
In der ersten Hälfte des Jahres 2026 konnten die Projekte der Select Group Kapitalgewinne von 19,14 % verzeichnen, unterstützt durch massive Investitionen in die Infrastruktur in Business Bay, D3 und der Marina. Zudem steigt das Interesse an Hotelmarkenwohnungen, was die Nachfrage weiter ankurbeln dürfte. Aktuell sind etwa 3.607 Wohneinheiten in sieben aktiven Projekten in Planung. Die Renditen in D3 liegen bei rund 6,9 %, mit möglichen Spitzen von 7 % bei kleineren Einheiten, abhängig von der Aussicht.
Top-Projekte der Select Group
1. Artistry One Residences
Die Artistry One Residences in der angesehenen Design-District-Region von Dubai bieten eine Kombination aus modernen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen und luxuriösen 4-Zimmer-Duplexen. Alle Einheiten sind großzügig und gut durchdacht gestaltet, mit privaten Terrassen, die einen Blick auf die Stadt bieten. Die neuen Bewohner profitieren von einer hervorragenden Lage, die den Zugang zu Alltagsannehmlichkeiten und beliebten Treffpunkten erleichtert.
- Wohntypen: 1- bis 4-Zimmerwohnungen, 741-7.765 Quadratfuß
- Startpreis: Ab AED 2.300.000
- Zahlungsplan: 50/50; 20 % Anzahlung, 30 % während der Bauphase, 50 % bei Übergabe
- Annehmlichkeiten: Horizontpools, Sauna, Fitnessstudio und Co-Working-Räume
- Übergabe: Q1 2029
2. Six Senses Residences
Das Six Senses Residences ist ein herausragendes Projekt, das mit 122 Etagen als der höchste Wohnkomplex der Welt geplant ist. Hier werden 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sowie luxuriöse Duplexe und Penthäuser angeboten, alles mit einem starkem Fokus auf Wellness. Biophiles Design und moderne Annehmlichkeiten machen diese Wohnanlage zu einem erstklassigen Angebot.
- Wohntypen: 2- bis 5-Zimmerwohnungen, Penthäuser und Duplexe, 200-14.102 Quadratfuß
- Startpreis: Ab AED 5.800.000
- Zahlungsplan: 40/60; 20 % Anzahlung, 20 % während der Bauphase, 60 % bei Übergabe
- Annehmlichkeiten: Wellnessbereich, Bibliothek, Fitnessstudio und Zugang zum Strand
- Übergabe: Q3 2028
3. Jumeirah Living
Das Jumeirah Living von Select Group bietet eine gehobene Wohnmöglichkeit in einem 35-stöckigen Hochhaus. Diese exklusiven Apartments und Penthäuser bieten atemberaubende Ausblicke und hochwertige Ausstattungen. Bewohner genießen viele Zusatzangebote wie ein Schwimmbad, Einzelhandelsflächen und Gesundheitsdienste.
- Wohntypen: 2- bis 5-Zimmerwohnungen und Penthäuser
- Startpreis: Ab AED 7.472.000
- Zahlungsplan: 40/60; 5 % Anzahlung, 35 % während der Bauphase, 60 % bei Übergabe
- Annehmlichkeiten: Pools, Fitnessstudio und Concierge-Service
- Übergabe: Q4 2025
Fazit: Überlegungen zu Investitionen in Dubai
Die Preisgestaltung variiert in den unterschiedlichen Stadtteilen. In Business Bay und Dubai Maritime City liegen die Preise zwischen 1 und 1,4 Millionen AED, während die Premium-Luftpreise bei Six Senses bei über 5,8 Millionen AED beginnen. Einzahlungen folgen in der Regel einem Standardmodell von 20 %, während der Bauzeit 20 bis 30 % und der Rest bei Übergabe fällig ist. Investoren sollten sich bewusst sein, dass die Übergabedaten von Projekt zu Projekt variieren und somit eine gründliche Prüfung nötig ist, bevor Entscheidungen getroffen werden.