Trotz geopolitischer Herausforderungen verzeichnete Dubai in der ersten Jahreshälfte 2026 insgesamt 320 Wohnimmobilienverkäufe, die jeweils mehr als 10 Millionen Dollar wert waren. Zudem stieg die Zahl der Ultra-Prime-Transaktionen im Vergleich zum Vorjahr um 23 Prozent und erreichte einen Gesamtwert von 6 Milliarden Dollar.
Wachstum im Wohnimmobiliensektor
Laut einer Marktanalyse von Engel & Völkers Middle East machten die oben genannten Wohnimmobilien 9,7 Prozent des gesamten Verkaufswertes im Immobilienmarkt Dubais in den ersten sechs Monaten des Jahres aus. Trotz der Unsicherheiten, die durch geopolitische Konflikte entstanden sind, zeigte das Emirat eine lebhafte Aktivität auf dem Immobilienmarkt, insbesondere im Bereich der Wohnimmobilien. In den ersten sechs Monaten wurden insgesamt 80.509 Wohnverkäufe mit einem Gesamtwert von 226,5 Milliarden AED registriert.
Marktanalyse und Erholung
Das Jahr begann für Dubai sehr stark, da Januar und Februar im Vergleich zum selben Zeitraum 2025 überdurchschnittliche Ergebnisse erzielten. Allerdings verlangsamen der Konflikt zwischen den USA und dem Iran sowie dessen Auswirkungen die Kaufentscheidungen der Investoren und Käufer. Im Juni erholte sich der Markt jedoch, als die Bedingungen günstiger wurden.
Daniel Hadi, CEO von Engel & Völkers Middle East, betonte: „Die ersten sechs Monate des Jahres 2026 zeigten die Widerstandsfähigkeit und zunehmende Reife des Immobilienmarktes in Dubai. Wir beobachteten, dass Käufer während der Phase regionaler Unsicherheit vorsichtiger wurden. Dennoch blieb die Nachfrage stark, und die Aktivität begann wieder zu steigen, als sich die Bedingungen besserten. Besonders zuversichtlich stimmt uns die Tiefe des Marktes, die von der wachsenden internationalen Nachfrage nach außergewöhnlichen Ultra-Prime-Immobilien bis hin zu einer anhaltenden Aktivität im breiteren Wohnsektor reicht.“
Die bevorzugten Stadtteile
Die Hauptgebiete, in denen die größten Transaktionen stattfanden, umfassten Jumeirah, Jumeirah Asora Bay und den Dubai Water Canal. Diese Standorte sind aufgrund ihrer Wassernähe, der Gewährleistung von Privatsphäre, der architektonischen Qualität sowie dem Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten besonders begehrt.
Auch im Bereich Büro- und Einzelhandelsimmobilien zeigte sich eine besondere Stärke. Die Büroverkäufe stiegen im Jahresvergleich um 35,3 Prozent auf 2.570 Transaktionen, während die Einzelhandelsverkäufe um 50,2 Prozent auf 853 Transaktionen zulegten. Der Wert der Büroverkäufe erreichte 15,8 Milliarden AED und war damit fast dreimal so hoch wie die 5,4 Milliarden AED, die im selben Zeitraum des Vorjahres erzielt wurden.