Die Immobilienlandschaft in Dubai zeigt weiterhin eine positive Entwicklung, die sich im Jahr 2026 bemerkbar macht. Die letzten Daten belegen, dass der Markt auf dem besten Weg ist, einen neuen Rekord bei Mietverträgen zu erzielen. Im Juli wurden beeindruckende 38.197 Mietverträge registriert, was die Attraktivität Dubais als Wohn- und Arbeitsort unterstreicht.
Hohe Mietaktivität in des Immobilienmarktes
Die Analyse von fäm Properties zeigt, dass von den im Juli erfassten Mietverträgen 18.431 neu waren, während 19.766 auf Vertragsverlängerungen entfielen. Dies bringt die Gesamtzahl der Mietverträge in den ersten sieben Monaten des Jahres 2026 auf 214.445, was einem Anstieg von 1,9 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Das rasante Wachstum deutet darauf hin, dass trotz regionaler Unsicherheiten Dubai weiterhin eine beliebte Wahl für viele bleibt.
Verkäufe und Transaktionen im Juli
Im Juli verzeichnete der Markt insgesamt 13.872 Verkaufsaktivitäten mit einem Gesamtwert von 34,5 Milliarden AED (etwa 9,39 Milliarden USD). Der Großteil dieser Verkäufe, 9.585 Transaktionen im Gesamtwert von 20,5 Milliarden AED, betraf Off-Plan-Verkäufe, während 4.287 Verkäufe im Wiederverkaufsmarkt einen Wert von 14,0 Milliarden AED hatten. Dies zeigt die anhaltende Vorliebe der Käufer für Neu- und Off-Plan-Projekte in der Region.
Top-Gebiete und teuerste Immobilien
In Bezug auf die Verkaufsleistung hebt sich Dubai South hervor, das für den fünften Monat in Folge als führendes Verkaufsgebiet gilt und 2.351 Transaktionen im Wert von 2,6 Milliarden AED verzeichnete. Die Verkäufe hier setzen sich überwiegend aus Off-Plan-Deals zusammen, die 2,3 Milliarden AED ausmachen. Dubais Immobilienmarkt bietet eine sehr vielfältige Auswahl: Von luxuriösen Wohnungen über Villen bis hin zu Gewerbeimmobilien – alles ist vertreten.
Der teuerste im Juli verkaufte Apartment wechselte für 166 Millionen AED im Aman Residences Tower 2 in Jumeirah Second den Besitzer. Zudem wurde die teuerste Villa für 73 Millionen AED in The Oasis – Lavita verkauft. Solche Verkaufszahlen belegen nicht nur die hohe Nachfrage, sondern auch das Vertrauen der Käuferschaft in den Immobiliensektor Dubais.
Tendenzen und Marktresilienz
Laut Firas Al Msaddi, CEO von fäm Properties, ist das hohe Maß an Mietaktivitäten ein positives Zeichen für die Resilienz des Marktes. Die große Zahl an Vertragsverlängerungen zeigt, dass trotz der Unsicherheiten der letzten Monate Dubai nach wie vor eine der attraktivsten Städte der Welt darstellt, sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten.
Insgesamt sind 7 % der Verkäufe Immobilien im Wert von über 5 Millionen AED, während 8,2 % im Bereich von 3-5 Millionen AED und 30,3 % zwischen 1 und 2 Millionen AED liegen. Dies spricht für eine breite Käuferschicht mit unterschiedlichen finanziellen Möglichkeiten und zeigt, wie vielfältig der Immobilienmarkt in dieser dynamischen Stadt ist.