Die Gemeinde hat kürzlich eine Mitteilung veröffentlicht, die neue Regelungen für Wohngemeinschaften in der gesamten Stadt bekanntgibt. Ziel ist es, Überbelegung und Verkehrsbelastung in gemeinschaftlichen Wohnanlagen im Emirat zu reduzieren. Dies wird durch die Einführung neuer Standards erreicht, die die Qualität und Sicherheit erhöhen und somit die Lebensqualität insgesamt verbessern sollen.
Gesetz Nr. (4) von 2026 zur Regelung der Nutzung und Verwaltung von Wohngemeinschaften
Das neue Gesetz bringt mehr als 44 Gebiete in der Stadt, in denen Gebäude als gemeinschaftlicher Wohnraum genutzt werden dürfen. Es ist festgelegt, dass Schlafzimmer mindestens fünf Quadratmeter pro Person groß sein müssen. Für die Familienunterkünfte gilt, dass jedes Familienmitglied ein eigenes Schlafzimmer mit eigenem Bad haben muss.
Die Eigentümer bestehender und neuer Gebäude erhalten bis zum 8. September 2027 Zeit, um ihre Immobilien an die neuen Standards anzupassen, die das aktualisierte Gesetz vorgibt.
Erlaubte Gegenden für Wohngemeinschaften
Wenn Sie nach einem gemeinsamen Wohnraum suchen oder selbst einen Raum anbieten möchten, sind Gebiete wie Al Ras, Al Dhagata (Deira), Al Bateen, Sabkha, Eyal Nasser, Al Murar, Naif, Al Waheeda, Al Rashidiya, Al Nahda 1 & 2, Al Qusais, Al Twar 5, Muisnah 4 und Souq Kabeer geeignet. Diese Liste umfasst auch Umm Hurair 1 und 2, Al Raffa, Karama, Oud Metha, Jumeirah 1, Al Badaa, Al Barsha 1, Al Rigga, Al Muteena, Al Muraqqabat, Riqqa Al Bateen in der Nähe des Creeks, Hor Al Anz und Al Warqa. In diesen Stadtteilen ist gemeinschaftliches Wohnen überall erlaubt.
Ausgewählte Bereiche für geteiltes Wohnen
In einigen Gebieten darf gemeinschaftliches Wohnen jedoch nur in bestimmten, festgelegten Zonen stattfinden. Dazu zählen Abu Hail, Al Baraha, Al Hamriya, Mankhool, Al Jaffiliya, Al Hudaibiya und Al Satwa. Wer in diesen Stadtteilen lebt, sollte daher die spezifischen Zonen und Immobilien prüfen, in denen gemeinschaftliches Wohnen zulässig ist.
Bereiche mit eingeschränktem gemeinschaftlichem Wohnraum
In stark frequentierten Straßen wie der SZR, Jumeirah Road, Al Wasl Road und Baniyas Road ist individuelles Wohnen in Wohngemeinschaften untersagt. In diesen zentralen Lagen ist gemeinschaftliches Wohnen ausschließlich für Familien vorgesehen. Daher sollten Sie in diesen belebten Gegenden keine Wohngemeinschaften in Betracht ziehen, da der Fokus hier auf Familien liegt.
Wichtige Hinweise zu den Regelungen
Es ist wichtig zu beachten, dass nicht jedes Grundstück in den erlaubten Zonen automatisch zu einem Gemeinschaftswohnraum umgewandelt werden kann. Alle Immobilien müssen die Planungsvorgaben, Bauanforderungen und Belegungsvorschriften der Gemeinde erfüllen und die erforderlichen Genehmigungen einholen. Nur Eigentümer von Immobilien oder lizenzierte Betriebe können Unterkünfte zur Nutzung als Wohngemeinschaft vermieten, was sicherstellt, dass alle rechtlichen Anforderungen eingehalten werden.