Ein wachsendes Interesse an Dubai unter den internationalen Bewohnern und Investoren Monacos eröffnet neue Möglichkeiten. Die Immobilienfirma Alcenza vertieft ihre Verbindungen zum Fürstentum und betont, dass sich der Immobilienmarkt in Dubai gewandelt hat. Nun sind gründliche Recherchen und wohlüberlegte Entscheidungen gefragt, die über die schnellen Gewinne der letzten Jahre hinausgehen.
Die Verbindung zwischen Monaco und Dubai
Der Gründer und CEO von Alcenza, Amiran Kavtaradze, sieht eine klare Beziehung zwischen Monaco und Dubai. Beide Orte ziehen eine international ausgerichtete und mobile Klientel an. Viele Investoren in Monaco haben bereits Erfahrungen mit Dubai gesammelt oder erwägen eine zweite Basis dort. Nach der Beteiligung am Monaco International Investment Forum, wo Alcenza ausstellte, veranstaltete das Unternehmen ein exklusives Event während der Monaco Yacht Show. Hier trafen sich Investoren, Unternehmer und Geschäftspartner, um über den sich wandelnden Immobilienmarkt in Dubai zu diskutieren.
Kavtaradze berichtet, dass viele potenzielle Käufer sich für einen Umzug nach Dubai interessieren, jedoch auf die Entwicklungen im Herbst warten. Er hat bereits eine Liste von Interessenten, die im Oktober und November vor Ort Immobilien besichtigen möchten. Viele haben Dubai nur als Urlaubsziel besucht, während andere dort bereits mehrere Immobilien besitzen.
Ein ausgewogenes Verhältnis zu Monaco
Kavtaradze begann seine Karriere im Immobilienbereich in Lettland und erweiterte schließlich seine Tätigkeit auf London. Im Jahr 2022 zog er in die VAE und gründete Alcenza, die sich auf neu gebaute und vorhandene Immobilien spezialisiert hat. Das Unternehmen hat seit seiner Gründung Transaktionen im Wert von über 1,3 Milliarden USD abgewickelt und gehört zu den Top 10 Partnern von Emaar.
Seine Präsenz in Monaco ist Teil einer umfassenden Strategie, internationale Investoren anzusprechen, die an mehr als nur einer einzelnen Immobilie interessiert sind. Kavtaradze und sein Team unterstützen Käufer bei der Gründung von Unternehmen, der Eröffnung von Bankkonten und der Suche nach Schulen für ihre Kinder. Für die Bewohner Monacos verbindet sich damit der Investitionsaspekt mit der Möglichkeit eines Lebensstilwandels.
Der selektive Markt in Dubai
Trotz eines lebhaften Marktes, in dem im ersten Quartal 2026 Transaktionen im Wert von 252 Milliarden AED verzeichnet wurden, ist der Immobilienmarkt in Dubai selektiver geworden. Kavtaradze betont, dass Investoren nun die einzelnen Objekte kritisch prüfen müssen, anstatt anzunehmen, dass Dubai immer Gewinne abwirft. Eine detaillierte Analyse der Lage, des Entwicklers und der angestrebten Nutzung der Immobilie ist unerlässlich.
Die Nachfrage nach hochwertigen Lagen, Sicherheit und langfristigem Wert bleibt aus Sicht von Kavtaradze entscheidend. Auch wenn Dubai eine weitaus größere Auswahl an Immobilien bietet, sind die Fragen, die Käufer stellen, vertraut: Wo befindet sich die Immobilie? Wer ist der Entwickler? Wird die Immobilie an Wert gewinnen?
Wichtige Überlegungen beim Kauf
Kavtaradze beginnt jedes Gespräch mit dem Zweck des Kaufs. Wohnraum für eine Familie unterscheidet sich stark von einer Investition. Die Bedürfnisse variieren erheblich, je nachdem, ob jemand eine Immobilie für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage erwerben möchte. Dies bedingt unterschiedliche Strategien und Prioritäten hinsichtlich der Lage, Anbindung und der lokalen Infrastruktur.
Die Auswahl eines kompetenten Beraters ist ebenso wichtig wie die Auswahl des Objekts selbst. Kavtaradze legt großen Wert auf langfristige Beziehungen und die Zusammenarbeit mit Entwicklern, die einen guten Ruf genießen. Ein ehrliches, vertrauensvolles Handeln ist für ihn entscheidend, gepaart mit der Einsicht, dass nicht alles, was glänzt, automatisch Gold ist.
Zusammenfassend sieht Kavtaradze große Chancen im Immobilienmarkt Dubais, insbesondere für Käufer, die sich mit der Region vertraut machen und informierte Entscheidungen treffen. Er ermutigt Interessierte aus Monaco, zunächst Zeit in Dubai zu verbringen, um den Lebensstil und die Rahmenbedingungen kennenzulernen, bevor sie eine endgültige Entscheidung treffen.