Dubai und New Delhi: Die Hotelauslastung in Dubai erholt sich vor der Wintersaison und nähert sich wieder den Werten vor der Störung. Allerdings werden die Zimmerpreise voraussichtlich unter Druck bleiben. Betreiber rechnen mit Preisnachlässen von bis zu 15 % im Vergleich zum Vorjahr, da sie die Belegung der Zimmer priorisieren, um die durchschnittlichen täglichen Raten nicht zu maximieren. Indische Reisende sind mittlerweile eine bedeutende Nachfragequelle, vor allem aufgrund der geografischen Nähe und der weiterhin eingeschränkten internationalen Flugverbindungen.
Erholung der Belegung und Preisprognosen
Führungskräfte von Hotels wie Taj Dubai, NH Collection Dubai The Palm und Dukes The Palm berichten, dass die Auslastung ihrer Häuser bei etwa 70 % liegt und im Dezember auf 80-85 % steigen könnte. Dieser Monat gilt traditionell als Hochsaison für die Hotelbranche in Dubai. Laut Ahmed Shaban Fernandez, dem Cluster-Geschäftsführer von Dukes The Palm und NH Collection, hat der Markt signifikant die Krisenphase hinter sich gelassen. Dennoch sei die vollständige Erholung noch nicht erreicht.
Die Hotelauslastung in Dubai lag im August bei 66 %, im Vergleich zu nur 36 % im März, was 89 % der Auslastung im August 2025 entspricht. Es wird jedoch erwartet, dass die Wiederherstellung der Zimmerpreise länger dauert. Viele Hotels prognostizieren, dass die durchschnittlichen Raten unter dem Niveau von 2025 bleiben werden. Saurabh Tiwari, Vizepräsident der IHCL, betont, dass Weihnachts- und Neujahrsfeierlichkeiten entscheidend für das Geschäftsergebnis sind, trotz eines voraussichtlichen Rückgangs der Zimmerpreise um 10-15 %.
Indische Reisende als wichtige Einnahmequelle
Die Rückkehr der internationalen Flugverbindungen ist für die Erholung des Marktes entscheidend, vor allem für hotels mit einem hohen Freizeitanteil. Indische Reisende sind wieder eine wichtige Nachfragequelle, besonders im Bereich Freizeit, MICE (Meetings, Incentives, Conventions und Events) und Hochzeiten.
Laut Fernandez hat sich der indische Markt stark im Freizeitsektor positioniert, was zu einem Anstieg der Anfragen in diesen Bereichen führt. Die Hoteliers konzentrieren sich momentan darauf, die Belegungszahlen zu steigern, auch wenn die Einnahmen möglicherweise darunter leiden. Tiwari fügt hinzu, dass IHCL bestrebt ist, die Integrität der Preise aufrechtzuerhalten, während sie gleichzeitig die Zimmerauslastung maximieren.
Strategien zur Ankurbelung der Hotelbelegung
Die Strategie umfasst die Einführung von Paketen und Aufenthaltsangeboten während bedeutender Winterveranstaltungen wie dem Dubai Shopping Festival und dem Formel-1-Wochenende in Abu Dhabi. Zudem sind Rabatte von 30-60 % für lokale Staycation-Angebote zu verzeichnen, um die Auslastung während der Hochsaison zu steigern.
Einige Hotelgruppen haben bereits mit der Rekrutierung von Personal begonnen, um ihre Belegschaften wiederaufzubauen. Tiwari zufolge hat die IHCL Arbeitskräfte in andere Märkte umverteilt, und nun freuen sie sich, ihre besten Mitarbeiter zurückzuholen. Fernández hebt hervor, dass seine Hotels während des Rückgangs Personal gehalten haben und nun langsam zurückbringen, was zeigt, dass man aus der Krise gelernt hat.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Hotelauslastung in Dubai auf einem positiven Kurs ist, während sich das Preisniveau weiterhin herausfordernd gestaltet. Die strategische Ausrichtung auf Erhöhung der Auslastung und die Rückkehr indischer Reisender bietet Hoffnung für eine vollständige Markterholung in naher Zukunft.