Die Immobilienmärkte in Dubai zeigen sich optimistisch für das kommende Jahr, trotz der Unsicherheiten, die durch den Iran-Konflikt verursacht werden. Mohamed Alabbar, Gründer von Emaar Properties, hat auf der AIM-Konferenz in Dubai erklärt, dass der Sektor eine Phase der Anpassung durchläuft und 2027 für eine ausgeglichene Marktentwicklung bereit sei. Es wird erwartet, dass viele neue Angebote in den Markt kommen, was zu einem stabileren Immobilienumfeld führen könnte.
Ein Blick auf die Auswirkungen des Iran-Konflikts
Alabbar äußerte, dass der laufende Iran-Konflikt voraussichtlich eine Anpassung im Bereich von 5 bis 10 Prozent verursachen könnte. Diese Schätzung verdeutlicht die außergewöhnliche Natur der Situation. Er betonte jedoch auch, dass sich der Markt schnell verändern kann, sollte die Lage sich stabilisieren. In solch einem Fall könnten die dynamischen Entwicklungen im Immobiliensektor rasant voranschreiten.
Emaar bleibt robust
Trotz der angespannten Marktlage ist Emaar, als größter börsennotierter Entwickler in Dubai, gut aufgestellt und trotzt der Unsicherheit dank der soliden Fundamentaldaten seines Geschäfts. Alabbar stellte fest, dass einige Entwickler erhebliche Rabatte anbieten, während Emaar selbst keine Rabatte gewährt, um die Auswirkungen des Konflikts abzumildern. „Wir verkaufen gute Produkte und gewähren keine Rabatte“, sagte er und betonte die starke Liquidität des Unternehmens.
Strategien für eine sich verändernde Marktlandschaft
Inmitten der geopolitischen Spannungen hat Emaar nicht nur seine Aktivitäten fortgesetzt, sondern plant auch ambitious neue Projekte. Alabbar verwies darauf, dass das Unternehmen über 90.000 Einheiten in 18 Märkten baut und trotz der Herausforderungen weiterhin expandieren möchte. „Wir befinden uns in einer Anpassungszeit. Mit unserer starken finanziellen Position ist jetzt der richtige Zeitpunkt zum Wachsen“, fügte er hinzu.
Zukunftsvisionen für Dubai
Im Juni kündigte Emaar ein außergewöhnliches Projekt im Wert von 200 Milliarden Dirham (etwa 55 Milliarden US-Dollar) an, das Platz für fast 150.000 Einwohner bieten soll. Dieses megaprojekt wird über 4,5 Millionen Quadratmeter umfassen und Wohnhochhäuser, Villen, Gewerbeflächen sowie Luxushotels enthalten. Alabbar unterstrich, dass in der Geschichte zahlreiche Krisen nur von kurzer Dauer waren und dass es wichtig sei, sich auf die Zeit nach der Krise vorzubereiten.
Abschließend betonte er, dass Dubai und die Vereinigten Arabischen Emirate zu den aufregendsten Investitionsstandorten weltweit zählen. Mit einer stabilen politischen und wirtschaftlichen Umgebung besitzt Dubai ein großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen, auch in schwierigen Zeiten.