Dubai hat sich zu einem der gefragtesten Wohnmärkte entwickelt, wobei eine bemerkenswerte Anzahl von Immobilien bereits verkauft wurde. Bis 2026 sind insgesamt 96.585 Häuser zur Übergabe geplant, von denen bereits 80.127 – das sind 82,9 % – verkauft wurden. Diese Zahl umfasst 91.209 Wohnungen, die bereits eine Absorptionsrate von 82 % erreicht haben, sowie 5.376 Villen, von denen 95 % verkauft sind.
Aktueller Wohnungsbau in Dubai
In Dubai gibt es eine bemerkenswerte Anzahl an neuen Wohnprojekten, die sich in der Bauphase befinden. Insgesamt werden derzeit 564.072 Wohnimmobilien erbaut, wobei die meisten bis 2028 übergeben werden sollen. Von diesen zum Verkauf stehenden Immobilien sind bereits 425.863 – das entspricht 75,5 % – verkauft worden. Diese hohe Verkaufsrate zeigt die anhaltende Nachfrage in Dubai.
Absorptionsraten von Villen und Wohnungen
Laut einer Analyse sind die Villen derzeit besonders gefragt. Von den insgesamt 68.297 in Bau befindlichen Villen wurden bereits 58.349 verkauft. Dies ergibt eine Absorptionsrate von 85,4 %. Wohnungen machen den Großteil der Baupipeline aus, mit insgesamt 495.775 Einheiten, wovon bereits 367.514 verkauft wurden, was einer Absorptionsrate von 74,1 % entspricht.
Vollständige Verkäufe in bestimmten Gebieten
Laut Daten von DXBinteract haben einige Stadtteile alle für dieses Jahr geplanten Häuser verkauft. Al Wasl hat eine Absorptionsrate von 100 % bei 637 für 2026 geplanten Wohnungen erreicht. Auch in mehreren Villen-Gemeinschaften, wie Wadi Al Safa 5 mit 854 Villen oder Nad Al Sheba First mit 235 Einheiten, wurde die volle Absorption erreicht. Palm Jumeirah hat 93,5 % von 2.397 geplanten Wohnungen für dieses Jahr verkauft, während Jumeirah Lakes Towers 92,8 % von 2.324 aufgrund von 2026 verzeichnet.
Starke Verkaufszahlen in Downtown Dubai und Business Bay
Hohe Absorptionsraten werden auch in den beiden bedeutendsten Wohnungsmärkten Dubais verzeichnet. Downtown Dubai hat 6.248 Wohnungen im Bau, von denen bereits 92,2 % verkauft sind. Bei den 3.981 in diesem Jahr zur Übergabe geplanten Wohnungen steigt die Absorptionsrate auf 96,6 %. In Business Bay werden 30.317 Wohnungen gebaut, von denen bereits 82,8 % verkauft wurden, was eine Absorptionsrate von 88,7 % bei den 16.938 in diesem Jahr fälligen Einheiten bedeutet.
In anderen Stadtteilen, wie Ras Al Khor, wo 93,5 % von 6.950 Einheiten verkauft wurden, und Al Barsha South 2 mit 85 % bei 12.655 Wohnungen, sind ebenfalls hohe Absorptionsraten zu beobachten.
Abschließend lässt sich sagen, dass die beeindruckenden Verkaufszahlen und die starke Nachfrage in den unterschiedlichen Stadtteilen Dubais zeigen, dass die Stadt weiterhin eine attraktive Destination für Käufer bleibt. Mit einem Bevölkerungswachstum und einer steigenden Anzahl von wohlhabenden Bürgern sind die Aussichten für den Wohnungsbau in Dubai auch in Zukunft vielversprechend.