Dubai bleibt ein bedeutender Standort für Unternehmen diverser Branchen, während die Nachfrage nach Büros sowohl in etablierten Geschäftsvierteln als auch in aufstrebenden Geschäftszielen steigt. Laut den Daten von Property Finder zeigte der Büromietmarkt in Dubai in der ersten Jahreshälfte 2026 eine unterschiedliche Entwicklung in seinen wichtigsten Handelsgebieten. Hier sind die fünf Top-Regionen, die den höchsten Büromietaktivitäten verzeichnen.
Jumeirah Lake Towers
Die durchschnittlichen jährlichen Büromieten in Jumeirah Lake Towers erreichten in der ersten Jahreshälfte 2026 AED 475.870. Dies entspricht einem Anstieg von 30,6 % im Vergleich zu AED 364.237 im Vorjahreszeitraum. Zwischen dem ersten und zweiten Quartal 2026 sanken die Mieten jedoch um 1,2 %, von AED 478.867 auf AED 473.250.
Sheikh Zayed Road
Sheikh Zayed Road verzeichnete die höchsten durchschnittlichen jährlichen Mieten unter den fünf genannten Bereichen mit AED 578.394 in der ersten Jahreshälfte 2026. Diese Zahl stellt einen Anstieg von 14,5 % im Vergleich zu AED 505.131 im vorherigen Jahr dar. Im Vergleich der Quartale fiel die Miete um 6,9 %, von AED 601.986 im ersten Quartal auf AED 560.440 im zweiten Quartal.
Business Bay
In Business Bay stiegen die durchschnittlichen jährlichen Büromieten um 11,4 % im Jahresvergleich und erreichten AED 421.041 in der ersten Jahreshälfte 2026, verglichen mit AED 377.836 im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Im Vergleich der Quartale sanken die Mieten geringfügig um 1 %, von AED 423.535 auf AED 419.082.
Deira
Deira verzeichnete einen Anstieg der durchschnittlichen Büromieten um 23,4 % auf AED 64.391 in der ersten Jahreshälfte 2026, nach AED 52.180 im Vorjahr. Auf vierteljährlicher Basis gab es jedoch einen Rückgang um 2,2 %, von AED 65.071 im ersten Quartal auf AED 63.659 im zweiten Quartal.
Bur Dubai
In Bur Dubai lagen die durchschnittlichen jährlichen Büromieten bei AED 102.370 in der ersten Jahreshälfte 2026, was einem Rückgang von 29,2 % im Vergleich zu AED 144.625 im Vorjahr entspricht. Im Vergleich der Quartale stiegen die Mieten jedoch um 16,1 %, von AED 95.512 auf AED 110.923.
Die Entwicklungen in diesen Gewerbegebieten zeigen, dass Dubai weiterhin eine dynamische Bürovermietungslandschaft aufweist, die sowohl Herausforderungen als auch Chancen bietet.