Dubai verzeichnete im ersten Quartal 2026 ein Wachstum im Immobiliensektor von 3,1 Prozent, was einem Gesamtumsatz von 7,1 Milliarden US-Dollar (AED 26 Milliarden) entspricht. Diese Entwicklung trägt maßgeblich zur Stärkung der Gesamtwirtschaft des Emirats bei, dessen Bruttoinlandsprodukt (BIP) auf 63,2 Milliarden US-Dollar (AED 232 Milliarden) anstieg, wie offizielle Regierungsdaten belegen.
Rolle der Immobilien im Wirtschaftswachstum
Die veröffentlichten Zahlen vom Government of Dubai Media Office verdeutlichen, dass Immobilien nach wie vor eine zentrale Rolle als wirtschaftlicher Motor Dubais spielen, obwohl der Markt von den Rekordhöhen des letzten Jahres abkehrt. Neben dem Immobiliensektor verzeichneten auch die Bereiche Information und Kommunikation ein Wachstum von 2,7 Prozent auf 3,3 Milliarden US-Dollar (AED 12,1 Milliarden), während Finanz- und Versicherungsdienstleistungen um 6,5 Prozent auf 8,8 Milliarden US-Dollar (AED 32,4 Milliarden) zulegten.
Aktuelle GDP-Daten zeigen, dass der Immobilienmarkt in Dubai weiterhin eine hohe Transaktionsaktivität aufweist. Mit Verkäufen von Immobilien im Wert von 78 Milliarden US-Dollar (AED 286,44 Milliarden) im ersten Halbjahr 2026 wurde das zweitbeste Ergebnis in der ersten Jahreshälfte verzeichnet. Es gab über 86.000 abgeschlossene Immobilienverkäufe in diesem Zeitraum, wobei die Gesamtheit aller Transaktionen (Verkäufe, Hypotheken und Geschenke) bei 114,3 Milliarden US-Dollar (AED 419,94 Milliarden) lag.
Hypotheken- und Immobilienaktivitäten
Obgleich die Zahlen im Vergleich zum Rekord von 88,9 Milliarden US-Dollar (AED 326,6 Milliarden) im ersten Halbjahr 2025 niedriger ausfielen, zeigt dies dennoch eine anhaltende Nachfrage sowohl von lokalen als auch internationalen Käufern. Fertiggestellte Immobilien übertrafen in der ersten Jahreshälfte leicht den Verkauf von Off-Plan-Projekten nach Wert. Verkäufe von bezugsfertigen Immobilien beliefen sich auf 40 Milliarden US-Dollar (AED 146,7 Milliarden) bei 27.200 Transaktionen, während Off-Plan-Verkäufe 38,1 Milliarden US-Dollar (AED 139,8 Milliarden) in 58.800 Transaktionen ausmachten.
In der zweiten Jahreshälfte bleibt die Hypothekenaktivität stark, mit Transaktionen, die 11,6 Milliarden US-Dollar (AED 42,6 Milliarden) im zweiten Quartal erreichten. Insgesamt überstiegen die Immobiliengeschäfte im zweiten Quartal 46 Milliarden US-Dollar (AED 169,04 Milliarden) bei 51.170 Deals. Die Daten belegen die Robustheit des Immobilienmarktes in Dubai und heben die Lebhaftigkeit der Verkäufe hervor, die im ersten Halbjahr 2026 weit über den Werten vor dem pandemiebedingten Boom lagen.
Zukunft des Immobilienmarktes in Dubai
Walid Al Zarooni, CEO von W Capital, betonte, dass die Verkaufszahlen des ersten Halbjahres die Resilienz des Marktes und seine Fähigkeit zur weiteren Wachstum bestätigen, trotz des Vergleichs mit dem außergewöhnlichen Erfolg des Jahres 2025. Er hob hervor, dass das Marktumfeld durch echte Nachfrage, starkes Investorenvertrauen und die Wirtschaftspolitik Dubais, einschließlich einer flexiblen Gesetzgebung, gefördert wird. In der zweiten Jahreshälfte 2026 sind die Aussichten positiv, unterstützt durch Bevölkerungswachstum, anhaltende Wohnraumnachfrage und die Expansion von Unternehmenszentralen in Dubai.
Zusätzlich zeigen die Daten des Dubai Land Department einen Anstieg von ausländischen Investitionen um 26 Prozent auf 40,4 Milliarden US-Dollar (AED 148,35 Milliarden). Der Immobilienmarkt bleibt auf einem hohen Niveau, auch wenn die Wachstumsrate im Vergleich zum Vorjahr nicht mehr so beschleunigt ist. Dubai’s Immobiliensektor wird durch die Zuwanderung von Kapital, die Nachfrage im Luxussegment und strategische Initiativen wie die Dubai Economic Agenda D33 weiter unterstützt.