In den letzten zwei Monaten wurden drei große Grundstücke am Strand auf einer exklusiven Insel in Dubai für insgesamt 1 Milliarde Dh (272 Millionen US-Dollar) verkauft, was ein Indiz dafür ist, dass das Interesse ultra-wohlhabender Investoren trotz der aktuellen geopolitischen Spannungen weiterhin stark bleibt.
Neueste Grundstücksverkäufe auf Naia Island
In dieser Woche bestätigte der Immobilienmakler Dubai Sotheby’s International Realty den Verkauf eines dritten Küstengrundstücks auf Naia Island an einen Käufer aus dem Nahen Osten für 167 Millionen Dh. Zuvor wurde ein 80.000 Quadratfuß (7.400 Quadratmeter) großes Grundstück für 560 Millionen Dh an einen europäischen Käufer verkauft, sowie ein weiteres Grundstück Ende April für 377 Millionen Dh. Alle Käufer sind Endnutzer und keine Investoren, wie George Azar, der CEO von Sotheby’s International Realty für die VAE, das Vereinigte Königreich und Saudi-Arabien, anmerkte.
Der exklusive Immobilienmarkt
Azar stellte klar, dass die jüngsten Verkäufe nicht einfach als Anzeichen für ein Wachstum im Segment der gehobenen Wohnimmobilien betrachtet werden sollten. Begriffe wie „high-end“ oder „wohnliche Grundstücke“ können leicht den Eindruck erwecken, dass es sich um Vermögenswerte handelt, die Investoren anziehen sollen. Tatsächlich handelt es sich um extrem exklusive Liegenschaften, die vor allem von ultra-vermögenden Personen als Endnutzer erworben werden. Diese Käufer sind nicht auf kurzfristige Wertsteigerungen aus, sondern sehen die Grundstücke als langfristige, wertvolle Anlagen.
Naia Island – Ein vielversprechendes Projekt
Naia Island ist eine neu geschaffene Insel, die entlang der Jumeirah-Küste entwickelt wird. Sie bietet private Villen, Strandresidenzen und Grundstücke um ein Hotel der Cheval Blanc Maison. Der Entwickler Shamal Holding setzt auf diese attraktive Lage, um Käufern ein luxuriöses Lebensgefühl zu bieten. Azar betont, dass es weltweit nur eine „handvoll“ von Individuen gibt, die in der Preisklasse über 200 Millionen Dh aktiv sind. Diese Käufer sind auf der Suche nach überaus exklusiven Immobilien und nicht an einer schnellen Wertsteigerung interessiert.
Stabile Nachfrage trotz Unsicherheiten
Trotz der Herausforderungen durch den Iran-Krieg bleibt der Immobilienmarkt in den VAE, insbesondere in Dubai, weiterhin aktiv. In den ersten fünf Monaten des Jahres wurden Immobilien im Wert von fast 200 Milliarden Dh verkauft, was einem Rückgang von etwa 10 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Laut Zacky Sajjad, einem Direktor bei Cavendish Maxwell, zeigt diese Zahl jedoch, dass der Markt trotz regionaler Unsicherheiten stabil bleibt.
Sajjad fügt hinzu, dass das Interesse an hochwertigen Wohnimmobilien weiterhin besteht, da das Käuferprofil in diesem Segment oft weniger verschuldet und langfristig orientiert ist. Käufer, die sich für diese Grundstücke interessieren, sind in der Regel Endnutzer, Familienunternehmen, regionale Entwickler und private Anleger, die Kontrolle über Design, Privatsphäre und Standort wünschen.
Insgesamt zeigt die aktuelle Marktentwicklung, dass Dubai weiterhin ein Magnet für ultra-reiche Individuen bleibt, selbst in Zeiten geopolitischer Spannungen. Die exklusive Natur der verfügbaren Immobilien sowie die Stabilität der Stadt tragen dazu bei, dass die Nachfrage hoch bleibt.