Emaar Properties plant ein beeindruckendes Megaprojekt in Dubai, das mit 200 Milliarden Dirham (ca. 55 Milliarden US-Dollar) veranschlagt wird. Dieses Projekt zielt darauf ab, fast 150.000 Menschen ein Zuhause zu bieten und wurde kürzlich von der Nationalzeitung bekanntgegeben.
Ein Konzept für moderne Lebensräume
Der Masterplan umfasst über 4,5 Millionen Quadratmeter und beinhaltet verschiedene Wohnmöglichkeiten wie Türme, Villen und hochwertige Büros. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten zählen Einzelhandelsflächen, luxuriöse Hotels und andere Dienstleistungen. Obwohl der genaue Standort noch nicht bekannt ist, wurde bereits angekündigt, dass die zukünftigen Bewohner einen Blick auf einige der berühmtesten Wahrzeichen Dubais, wie den Burj Khalifa, genießen können.
Besonders hervorzuheben ist ein abgeschotteter Bereich mit Villen, die fünf oder sechs Schlafzimmer bieten und mit Privatgärten sowie luxuriösen Gemeinschaftseinrichtungen ausgestattet sind. Diese Angebote sollen in Dubai ihresgleichen suchen. Mohamed Alabbar, der Gründer von Emaar Properties, betont, dass dieses Projekt das Vertrauen des Unternehmens in die zukünftige Entwicklung der Vereinigten Arabischen Emirate widerspiegelt.
Starke Marktperformance trotz globaler Herausforderungen
Die Immobilienmärkte in Dubai zeigen sich resistent gegenüber potenziellen Krisen. Im ersten Quartal 2026 erreichten die Immobiliengeschäfte ein Volumen von 252 Milliarden Dirham, was einer gesteigerten Transaktionsrate von 31 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Laut dem Dubai Media Büro wurden während dieses Zeitraums 60.303 Transaktionen unterzeichnet, was ebenfalls einen Anstieg von 6 Prozent darstellt.
Emaar, einer der größten Bauträger im Mittleren Osten, meldete für das erste Quartal einen Gewinn von rund 5 Milliarden Dirham, was einem Anstieg von annähernd 35 Prozent entspricht. Die Umsätze dieser Periode stiegen um 23 Prozent auf 12,4 Milliarden Dirham, und die Verkaufszahlen erhöhten sich um 16 Prozent auf 22,4 Milliarden Dirham. Diese Zuwächse sind durch die wachsende Nachfrage und neue Projekte in den VAE bedingt.
Ein multifunktionales Lebenskonzept
Das neue Projekt von Emaar wird in fünf Zonen unterteilt: ein Geschäftsviertel, ein urbanes Gebiet, eine familienfreundliche Umgebung sowie die exklusive Villa-Enklave. Es ist als 20-Minuten-Stadt konzipiert, die mit dem U-Bahn-Netz verbunden werden könnte und moderne Infrastruktur wie intelligente Mobilitätssysteme und digitale Netzwerke bietet. Geplant sind auch Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie kulturelle Plätze. Ein Freizeitpark plant zudem Sportanlagen, Event-Rasen und Erholungsräume im Freien.
Die Landreserve von Emaar umfasst etwa 600 Millionen Quadratfuß mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, wovon rund 317 Millionen im UAE liegen. Diese strategisch platzierten Flächen sollen das Wachstum des Unternehmens unterstützen und dessen langfristigen Wert für die Aktionäre sichern.
Ein neuer Investor an Bord
Im vergangenen Monat hat die Investmentgesellschaft Dubai Holding 22,27 Prozent der Anteile an Emaar Properties erworben und wird somit größter Anteilseigner des Unternehmens. Damit erhöht sich der Gesamtanteil von Dubai Holding auf 29,73 Prozent, was die Position von Emaar im Immobilienmarkt weiter stärken könnte. Dieses Engagement unterstreicht das anhaltende Vertrauen in das Potenzial der Immobilienentwicklung in den VAE.