Dubai hat im Zeitraum von Januar bis Mai 2026 insgesamt 66.900 Verkäufe im Wohnimmobilienmarkt verzeichnet, wobei off-plan Käufe etwa 74 Prozent aller Transaktionen ausmachten, so eine neue Studie des Immobilienberatungsunternehmens Cavendish Maxwell. Diese Zahlen belegen die anhaltende Nachfrage nach Entwicklungsprojekten, auch wenn der Markt insgesamt eine Moderation der Aktivitäten zeigt.
Wert der Immobiliengeschäfte in Dubai übersteigt 54 Milliarden Dollar
In den ersten fünf Monaten des Jahres 2026 überstieg der Gesamtwert der Wohnimmobilientransaktionen 196,2 Milliarden AED (53,4 Milliarden USD). Zum Vergleich: Im gleichen Zeitraum des Vorjahres lag dieser Wert bei 217,8 Milliarden AED (59,3 Milliarden USD). Laut Cavendish Maxwell ist der Markt in den letzten Monaten, insbesondere im Mai, weiter gesunken, da sowohl die Transaktionszahlen als auch die Werte bei off-plan und fertiggestellten Immobilien zurückgingen.
Im Mai 2026 wurden etwa 9.500 Wohnimmobiliengeschäfte registriert, im Vergleich zu 17.600 im Mai 2025. Diese Zahl lag auch 27 Prozent unter dem Niveau von April 2026. Der Wert der Transaktionen im Mai belief sich auf 22 Milliarden AED (6 Milliarden USD), im Vorjahr waren es 54,8 Milliarden AED (14,9 Milliarden USD). Das Unternehmen wies darauf hin, dass ein einwöchiger Feiertag (Eid Al Adha) gegen Ende Mai schätzungsweise 3.000 weniger Verkäufe zur Folge hatte.
Starke Nachfrage nach off-plan Immobilien
Ronan Arthur, Direktor und Leiter der Wohnbewertung bei Cavendish Maxwell, kommentierte: „Während die off-plan Verkäufe in den ersten vier Monaten von 2026 relativ stabil blieben, verzeichnete der Mai einen deutlichen Rückgang sowohl bei den Transaktionszahlen als auch bei den Werten. Der Markt für fertiggestellte Immobilien hat seit März sogar noch deutlichere Rückgänge gesehen.“ Dies deutet darauf hin, dass Käufer in einer unsicheren regionalen und globalen Marktsituation vorsichtiger agieren.
Trotz des Rückgangs im Mai behielten off-plan Immobilien den Großteil der Transaktionen im Wohnimmobilienmarkt in Dubai bei. Diese Kategorie machte weiterhin etwa 74 Prozent aller Verkäufe in den ersten fünf Monaten des Jahres 2026 aus und zeigt das anhaltende Interesse von Investoren und Eigenheimbesitzern an neuen Entwicklungen.
Die aktuellen Zahlen deuten darauf hin, dass der Wohnimmobilienmarkt in Dubai im historischen Vergleich nach wie vor aktiv ist, jedoch das Transaktionswachstum nach der rasanten Entwicklung der letzten Jahre etwas nachlässt.