Dubai’s Wohnimmobilienmarkt zeigt im Mai 2026 eine weitere Abkühlung, da die Verkaufsaktivitäten sowohl im Bereich der Off-Plan- als auch der Fertigimmobilien zurückgehen. Dies geht aus aktuellen Daten von Cavendish Maxwell hervor.
Verkäufe und Marktanteile
In den ersten fünf Monaten des Jahres 2026 wurden in Dubai insgesamt 66.900 Immobilienverkäufe registriert. Dabei machten Off-Plan-Käufe etwa 74 % dieser Transaktionen aus, wie die führende Immobilienberatung meldet. Dies zeigt, dass ein Großteil der Käufer weiterhin in Projekte investiert, die in der Planungsphase sind, während der Markt für sofort verfügbare Immobilien ebenfalls rückläufig ist.
Rückgang der Transaktionen im Mai
Im Mai 2026 wurden rund 9.500 Transaktionen verzeichnet, was im Vergleich zu 17.600 im Mai des Vorjahres einen signifikanten Rückgang darstellt. Der Rückgang um 27 % im Vergleich zum April 2026 wurde zusätzlich durch die einwöchige Eid Al Adha-Pause am Ende des Monats verschärft, die schätzungsweise zu 3.000 fehlenden Verkäufen führte.
Transaktionswerte im Abwärtstrend
Die Gesamtsumme der Transaktionen in den ersten fünf Monaten des Jahres 2026 belief sich auf mehr als 196,2 Milliarden AED, gemäß den Angaben von Cavendish Maxwell. Dies ist ein Rückgang gegenüber 217,8 Milliarden AED im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Im Mai 2026 betrug der Transaktionswert 22 Milliarden AED, im Vergleich zu 54,8 Milliarden AED im Mai 2025.
Marktentwicklung und Käuferverhalten
Ronan Arthur, Direktor und Leiter der Wohnbewertung bei Cavendish Maxwell, äußerte, dass die Off-Plan-Verkäufe in den ersten vier Monaten des Jahres 2026 relativ stabil blieben. Im Mai jedoch war ein deutlicher Rückgang sowohl bei den Transaktionsvolumina als auch bei den Werten zu verzeichnen. Der Markt für sofort verfügbare Immobilien hat seit März einen noch stark ausgeprägten Rückgang erfährt.
Arthur fügte hinzu, dass die aktuellen Daten auf ein selektiveres Marktumfeld hinweisen, in dem Käufer inmitten regionaler und globaler Unsicherheit eine vorsichtige Herangehensweise wählen. Obwohl das Aktivitätsniveau historisch gesehen gesund bleibt, hat sich das Tempo der letzten Monate spürbar verlangsamt.
Die Entwicklungen im Wohnimmobilienmarkt von Dubai unterstreichen die Notwendigkeit für Käufer und Investoren, Markttrends genau zu beobachten und fundierte Entscheidungen zu treffen, um von den Möglichkeiten in diesem sich verändernden Sektor zu profitieren.