Die neuesten Änderungen der Dubai Landbehörde (DLD) über die Cube-Plattform bieten nun eine flexiblere Möglichkeit für Investoren, die ein Aufenthaltsvisum beantragen möchten. Anstelle der bisherigen Sicherheitsgrenze von 750.000 Dirham für Einzelkäufer wird ein neu gestalteter Ansatz für den Immobilienerwerb vorgeschlagen. Diese Regelung eröffnet vielen potenziellen Investoren neue Möglichkeiten, insbesondere solchen mit niedrigeren Budgets.
Keine Mindestanforderung für Alleineigentum
Gemäß den neuen Richtlinien können Einzelpersonen, die eine Immobilie vollständig besitzen, unabhängig vom Wert des Objekts, ein zweijähriges Investorenvisum beantragen, solange das Eigentum klar registriert ist. „Wenn Sie der alleinige Eigentümer einer Immobilie in Dubai sind, können Sie ein zweijähriges Aufenthaltsvisum ohne Mindestwert der Immobilie beantragen“, aktualisierte die DLD Cube-Website. Dieser Schritt eröffnet Immobilienkäufen für Investoren, die zuvor die Mindestanforderungen nicht erfüllen konnten.
Diese flexible Regelung könnte eine Vielzahl von Investoren anziehen, die mit kleineren Beträgen in den Immobilienmarkt einsteigen möchten. Die bisherigen Hürden könnten somit überwunden werden, wodurch der Zugang zur Immobilienlandschaft Dubais vereinfacht wird.
Neuer Mindestanteil für Gemeinschaftseigentum
Für gemeinsam genutzte Immobilien hat die DLD einen Mindestanteil von 400.000 Dirham pro Investor festgelegt. Diese Anforderung gilt auch, wenn das Eigentum gleichmäßig aufgeteilt ist, was bedeutet, dass jeder Anteilseigner seinen Betrag unabhängig erfüllen muss. „Wenn die Immobilie gemeinschaftlich gehalten wird, muss jeder Eigentümer einen Mindestanteil von 400.000 Dirham besitzen, um für das Visum in Betracht gezogen zu werden“, erläuterte die DLD Cube-Website weiter.
Diese Änderung wird voraussichtlich Auswirkungen auf die Struktur gemeinsamer Immobilienkäufe haben, insbesondere wenn mehrere Käufer ihre Mittel bündeln, um die Anforderungen für den Wohnsitz zu erfüllen. Durch die Festlegung des Mindestanteils wird sichergestellt, dass jeder Antragsteller ein Mindestmaß an Investitionen tätigt, wodurch niedrigere, fragmentierte Eigentumsanteile vermieden werden.
Insgesamt zielt diese Maßnahme darauf ab, eine breitere Investorenbasis für den Immobilienmarkt in Dubai zu schaffen und gleichzeitig sicherzustellen, dass jeder Investor ein substantielles Engagement in den Markt zeigt. Investoren sollten sich dieser neuen Möglichkeiten bewusst sein und ihre Kaufstrategien entsprechend anpassen, um die Vorteile dieser Regeländerungen zu nutzen.