Einführung
Dubai bietet attraktive Möglichkeiten für Immobilieninvestoren, insbesondere durch verschiedene Visa-Optionen. Diese Regelungen sind darauf ausgelegt, ausländische Investoren zu ermutigen, in den Immobilienmarkt zu investieren und langfristig im Emirat zu leben.
1) Zweijähriges Immobilieninvestoren-Visa (Einstiegsoption)
Das zweijährige Aufenthaltserlaubnis für Immobilieninvestoren in Dubai hat sich erheblich vereinfacht. Eine der wichtigsten Neuerungen ist die Abschaffung des Mindestwerts für Alleinbesitzer.
- Alleineigentum: Es ist kein Mindestwert für Immobilien erforderlich.
- Gemeinschaftseigentum: Der Mindestbetrag liegt bei 400.000 Dh pro Investor.
- Dies gilt auch für Fälle, in denen das Eigentum gleichmäßig zwischen den Partnern aufgeteilt ist.
- Der frühere Mindestwert von 750.000 Dh für Alleinbesitzer wurde abgeschafft, sofern die Immobilie vollständig in eigenem Besitz ist.
2) Fünfjähriges Rentnervisa (immobiliengebundene Option)
Das fünfjährige Rentnervisa richtet sich an Ruheständler, die langfristig in den VAE leben möchten. Der Besitz von Immobilien gehört zu den Voraussetzungen für dieses Visa, neben anderen wie Ersparnissen oder Einkommen.
Gültigkeit: Fünf Jahre, verlängerbar.
Hinweis: Um sich für ein Visa aus Dubai zu bewerben, muss das jährliche feste Einkommen mindestens 240.000 Dh betragen oder das Äquivalent in einer anderen Währung. Das Einkommen kann sowohl aus den VAE als auch aus dem Ausland stammen.
3) Zehnjähriges Golden Visa (Weg für Immobilieninvestoren)
Das Golden Visa ist nach wie vor die beliebteste Option für Investoren, da es maximale Flexibilität und langfristige Sicherheit bietet.
Mindestinvestition: 2 Millionen Dh. Dies kann in einer einzigen Immobilie oder in einem Portfolio mehrerer Immobilien investiert werden.
Gültigkeit: 10 Jahre, verlängerbar.
- Es ist kein lokaler Sponsor oder Arbeitgeber erforderlich.
- Im Gegensatz zu anderen Visa gibt es keine Mindestaufenthaltsanforderung; Ihre Aufenthaltsgenehmigung bleibt gültig, auch wenn Sie mehr als sechs Monate außerhalb der VAE verbringen.
- Sie können Ihren Ehepartner, Kinder (unabhängig vom Alter) und Haushaltspersonal (bis zu 3) sponsern.
Fazit
Die Immobilieninvestitionsvisa in Dubai sind nun zugänglicher als je zuvor. Sie bieten zahlreiche Vorteile für Anleger, die in einen der dynamischsten Immobilienmärkte der Welt investieren möchten.