Nachhaltige Nachfrage nach Luxusimmobilien in Dubai und Abu Dhabi
Die weltweit agierende Immobilienagentur Whitewill berichtet von einer starken Nachfrage nach ultra-luxuriösen Wohnimmobilien in Dubai und Abu Dhabi. Dies spiegelt das wachsende Vertrauen der Investoren sowie die anhaltende Neigung wider, in qualitativ hochwertige Objekte beider Emirate zu investieren. Der Markt entwickelt sich zunehmend selektiver, wobei das Kapital sich weiterhin auf erstklassige Lagen und vertrauenswürdige Entwicklungen konzentriert.
Starke Nachfrage in Dubais erstklassigem Markt
In Dubai liegt der Schwerpunkt der Nachfrage auf dem Sekundärmarkt, insbesondere bei Studios sowie Ein- und Zwei-Schlafzimmerwohnungen in gefragten Lagen wie Business Bay, Bluewaters Island und den Ufergemeinden von Jumeirah. Die meisten Transaktionen bewegen sich im Bereich von 1 bis 3 Millionen AED, während erstklassige und waterfront Immobilien oft zwischen 4 und 6 Millionen AED liegen. Ultra-luxuriöse Immobilien übersteigen sogar 40 Millionen AED.
Ein bemerkenswerter Verkauf kürzlich war der Transfer eines Duplex-Penthouses im Bluewaters Residence für 90 Millionen AED. Diese beeindruckende Immobilie mit einer Fläche von 875 Quadratmetern verfügt über eine private Terrasse, einen Pool und einen atemberaubenden Meerblick. Eine weitere bemerkenswerte Beratung von Whitewill betraf den Erwerb einer ultra-luxuriösen Villa in den Signature Mansions auf der Palm Jumeirah für 41,9 Millionen AED. Diese Entwicklungen zeigen, dass Käufer bereit sind, außergewöhnliche Immobilien zu erwerben, die Größe, Privatsphäre und langfristigen Wert vereinen.
Abu Dhabi mit Fokus auf Markenprojekte
In Abu Dhabi ist der Markt stärker konzentriert und wird hauptsächlich durch Off-Plan-Aktivitäten bestimmt. Die Nachfrage richtet sich vor allem nach Yas Island und insbesondere nach markenbekannten Projekten. Hier liegt der Fokus vor allem auf Villen und größeren Einheiten, sowie ausgewählten Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments, wobei die meistenDeals zwischen 3 und 7 Millionen AED liegen.
Whitewill hat mehrere Immobilienverkäufe in den Manchester City Yas Residences by Ohana in Abu Dhabi getätigt, deren kombinierter Wert über 30 Millionen AED beträgt. Dies zeigt die fokussierte Struktur des Marktes, in dem Aktivitäten sich auf das primäre Segment und die großen, konzeptorientierten Entwicklungen auf Yas Island konzentrieren. Das Projekt verzeichnete binnen 72 Stunden einen Verkaufswert von über 1,6 Milliarden Dollar und gehört somit zu den schnellstverkauften Immobilienlaunchen in der Geschichte des Emirats.
Ausblick auf einen stabilen Markt bis 2026
Das anhaltende Interesse wird vor allem von erfahrenen, finanziell starken Käufern angetrieben, die eine langfristige und analytische Perspektive auf Immobilieninvestments haben. Die aktivsten Käufergruppen setzen auf Kapitalerhalt, stabile Renditen sowie Endnutzer, die aus Lifestyle- oder Umzugsgründen kaufen. Whitewill verzeichnet zudem ein hohes Interesse von europäischen, indischen und asiatischen Käufern, darunter auch von Expats mit beruflichem Hintergrund in den Bereichen Finanzen und Gesundheitswesen, die für sich selbst oder langfristig investieren möchten.
In naher Zukunft erwartet Whitewill, dass die Marktverhältnisse in beiden Emiraten stabil bleiben werden. Die Preise im Primärmarkt dürften fest bleiben, während das Käuferinteresse weiterhin auf hochwertigen Immobilien, etablierten Lagen und vertrauenswürdigen Entwicklern fokussiert ist. Die Agentur gewährleistet einen kontinuierlichen Deal Flow, indem sie ihre Klienten durch jeden Schritt des Prozesses unterstützt und den Fokus auf Werterhalt und langfristige Renditen legt.
Über Whitewill Immobilienagentur
Die 2016 von Oleg Torbosov gegründete Whitewill Immobilienagentur hat sich schnell als führender Akteur im High-End-Immobilienmarkt etabliert. Mit über 500 engagierten Mitarbeitern weltweit spezialisiert sich Whitewill auf den Verkauf von Wohnungen und Villen in modernen Wohnprojekten, insbesondere in Dubai, in Zusammenarbeit mit prominenten Entwicklern wie Emaar und Damac. Die Agentur bietet eine umfassende Herangehensweise und zeichnet sich durch ein einzigartiges Ausbildungssystem für Makler sowie ein internes Qualitätskontrollsystem aus. Whitewill hat sich durch Innovation, Qualität und Kundenzufriedenheit als wichtiger Akteur im internationalen Immobilienmarkt positioniert und bedient hochwertige Kunden mit einem breiten Dienstleistungsangebot, das von Immobilienverkäufen bis zu umfassendem After-Sale-Support reicht.