Das Immobiliengeschäft in Dubai erreicht neue Höhen. Im Februar 2026 wurden beeindruckende 16.959 Transaktionen mit einem Gesamtwert von 60,6 Milliarden AED verzeichnet, was einem Anstieg von 18 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Von Januar 2025 bis Januar 2026 gab es sogar einen Anstieg von 86,5 % bei den abgeschlossenen Geschäften. Dubai gilt als der beste Ort weltweit für Immobilieninvestitionen. Von Januar bis November 2025 fanden über 197.263 Verkäufe statt, die zusammen einen Wert von mehr als 624 Milliarden AED hatten. Die Preise für Wohnimmobilien sind seit 2022 um etwa 60 % gestiegen.
Attraktive Investitionsmöglichkeiten
Grand Vision Real Estate unterstützt internationale Investoren dabei, Immobilien in Dubai zu erwerben, indem flexible Zahlungspläne angeboten werden, die schon bei 1.250 USD pro Monat beginnen – und das ganz ohne Hypotheken oder Bankgenehmigungen. Diese besonderen finanziellen Anreize machen das Kaufen von Immobilien in Dubai äußerst reizvoll. Zudem müssen Käufer keine Steuern auf ihre Mieteinnahmen oder Kapitalgewinne aus dem Verkaufsprozess zahlen. Auch Erbschaftssteuern oder jährliche Grundsteuern fallen nicht an.
Ausländische Investoren können in bestimmten Gebieten von Dubai Eigentum im Erbbaurecht erwerben, ohne dort wohnen zu müssen, was die Attraktivität dieser Angebote erhöht. Die Golden Visa-Strategie für Immobilien in Dubai ermöglicht es im Übrigen, bereits ab einer Investition von 2 Millionen AED eine 10-jährige, verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Für Immobilienkäufe von mindestens 750.000 AED ist eine 2-jährige Aufenthaltsgenehmigung verfügbar. Diese Visa lassen es Familien zu, Ehepartner, Kinder und Eltern zu sponsern, ohne einen lokalen Sponsor zu benötigen. Die Investition in Immobilien in Dubai bietet Stabilität, da die Währung an den US-Dollar gebunden ist und die Infrastruktur der Stadt von Weltklasse ist.
Ertragreiche Renditen
Die Zahlen zeigen eindeutig, dass Dubai ein überlegener Standort für Immobilieninvestitionen ist, verglichen mit London oder New York. Die durchschnittlichen Brutto-Mietrenditen in Dubai liegen zwischen 6,7 % und 6,9 %. Für Wohnungen schwanken die Werte zwischen 7,1 % und 7,3 %. Zum Vergleich: In London betragen die Renditen lediglich 2 % bis 4 %, in New York zwischen 3 % und 5 % und in Singapur zwischen 2,5 % und 3,5 %. Investoren, die die besten Anlagemöglichkeiten in Dubai suchen, finden in vielen Wohngegenden attraktive Rückflüsse. Die Wohnungen im Jumeirah Village Circle (JVC) bieten beeindruckende Renditen zwischen 7 % und 9 %. Die Gegend war 2025 die aktivste mit über 13.600 verkauften Wohnungen.
Für Käufer von Wohnungen in Dubai Marina sind Renditen zwischen 5,8 % und 6,5 % zu erwarten, ergänzt durch wertsteigernde Entwicklungen. Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer im Zentrum von Dubai bringt Renditen von 5,5 % bis 6,5 % und eine jährliche Wertsteigerung von 10 % bis 15 %. Luxuriöse Villen auf der Palm Jumeirah bieten ein Renditepotenzial von 5 % bis 6 %, während die Preise in diesem Segment von 841 AED pro Quadratfuß im Jahr 2021 auf 4.090 AED im Jahr 2025 gesprungen sind.
Einfacher Kaufprozess für Immobilien
Der Kaufprozess für Immobilien in Dubai war noch nie so einfach, insbesondere für Erstkäufer und Investoren. Grand Vision Real Estate ermöglicht es Interessierten, Wohnungen in begehrten Lagen wie JVC, Dubai South und Arjan bereits ab 1.250 USD pro Monat zu erwerben. Dabei können Käufer zwischen verschiedenen Zahlungsplänen wählen, die es ermöglichen, die Hälfte des Preises im Voraus und den Rest bei der Schlüsselübergabe zu bezahlen. Bei diesen Möglichkeiten sind Anzahlungen zwischen 5 % und 20 % ohne Zinsen erforderlich.
Das Unternehmen bietet direkte Ratenzahlungen und stellt sicher, dass keine zusätzlichen Gebühren anfallen. Diese Zugänglichkeit hat dazu geführt, dass 62 % der Verkäufe in der Dubai Immobilienmarkt auf Projekte im Bau entfallen. Insgesamt bleibt der Sekundärmarkt aktiv, mit 69 % der vorhandenen Immobilien, die in bar verkauft werden. Grand Vision Real Estate positioniert sich als führendes Maklerunternehmen und unterstützt Käufer aus der ganzen Welt mit wertvollen Informationen und Entwicklungen.